Buići, Istra: Moderan stan s vrtom
Buići, Poreč
270.000€
4 153 €/m2
Tip
Apartman
Površina
65 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Apartman
- Struktura
- 2
- Cijena
- 270.000€
- Površina
- 65 m2 (4 153 €/m2)
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 24.08.2026
- ID
- 106794
Opis
Smješten u mirnom stambenom naselju Buići nedaleko od Poreča, ovaj moderan stan u novogradnji pruža ugodno i privatno okruženje za život. Nalazi se u manjoj stambenoj zgradi s ukupno pet stanova, što osigurava mir, diskreciju i visoku razinu privatnosti.
Stan ima ukupnu površinu od 65 m² te je funkcionalno raspoređen. Sastoji se od svijetlog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, jedne prostrane spavaće sobe, moderne kupaonice te izravnog izlaza na terasu i vlastiti vrt. Vanjski prostor idealan je za opuštanje, objedovanje ili boravak na svježem zraku.
Nekretnina je izgrađena kvalitetnim materijalima i u skladu s modernim standardima gradnje te se prodaje po principu „ključ u ruke“, što omogućuje useljenje bez dodatnih ulaganja. Stanu pripada i jedno parkirno mjesto.
Buići su tražena lokacija poznata po svojoj mirnoći i blizini Poreča, jednog od najpoželjnijih obalnih gradova u Istri. Područje nudi savršen balans između mirnog života i brze dostupnosti plaža, restorana, trgovina i svih potrebnih sadržaja. Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji, nekretnina je idealna kako za stalno stanovanje, tako i kao investicija za turistički najam.
Vaše zadovoljstvo je naša misija. Radujemo se budućoj suradnji!
Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju, sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja pred
Tržišna analiza — Buići, Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 265.000 € · +2% (u medijani)
Medijana: 4.105 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
292.630 €
Medijana: 265.000 €
Prosječna površina
70,7 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.134 €/m²
Medijana: 4.105 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Červar-Porat ima prosječno 4.314 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za apartman, s prosječnom cijenom od 143.333 € i površinom oko 33,7 m².
Za apartman (Buići, Poreč) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.630 €, prosječna površina 70,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.134 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Buići, Poreč (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: apartman, prodaja.
U Buići, Poreč je 28% oglasa za apartman (7 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 56.429 €).
Sniženih oglasa
28%
7/25
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
56.429 €
U Buići, Poreč najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Buići, Poreč je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).
U Buići, Poreč najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.993 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.409 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.993 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.028 €/m²).
Među oglasima za apartman u Buići, Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (60%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Buići, Poreč
Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 292.630 € (8%) i u medijani od medijane od 265.000 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 125.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.154 €/m², dok je prosjek za apartman u Buići, Poreč oko 4.134 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 4.105 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.409 do 5.797 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za apartman u Buići, Poreč iznosi 292.630 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 1.200.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za apartman u Buići, Poreč iznosi oko 4.134 €/m², medijana je 4.105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.409 do 5.797 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za apartman u Buići, Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 70,7 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za apartman u Buići, Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.630 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 70,7 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska