Istra, Poreč, kuća, 188 m², bazen, pogled na more
Poreč
650.000€
3 457 €/m2
Tip
Kuća
Površina
188 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 188 m2 (3 457 €/m2)
- Površina zemljišta
- 877
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 6500m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 78676
Opis
Komforna kuća s bazenom pruža priliku za obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
U šarmantnom naselju nedaleko grada Poreča, na prodaju je dvojna kuća bruto površine 188 m² izgrađena na zemljištu površine 877 m² s bazenom površine 30 m².
Kuća bezvremenskog šarma i arhitekture se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, sastoji od dvije etaže, a svaka etaža odvojena je stambena jedinica sa zasebnim ulazom.
U prizemlju se nalazi stambena jedinica koja se sastoji od dnevnog boravaka, blagovaonice i kuhinje u otvorenom konceptu s izlazom na natkrivenu terasu, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave.
Na katu se nalazi stambena jedinica koja se sastoji od dnevnog boravaka, blagovaonice i kuhinje u otvorenom konceptu s izlazom na terasu s koje se pruža pogled na okolicu pa sve do mora, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i ostave.
Okućnica je ograđena i hortikulturno uređena.
Kuća je izgrađena 1968. godine a adaptirana 2025. godine i odlikuje ju kvaliteta adaptacije što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalitetu stanovanja.
Podne obloge izvedene su u parketu i keramičkim pločicama.
Vanjska ALU stolarija s aluminijskim griljama i komarnicima.
Grijanje i hlađenje omogućeno je putem klima uređaja.
Bazen je opremljen sustavom za elektrolizu slane vode.
Okućnica je opremljena automatskim navodnjavanjem.
Nekretnina je u potpunosti opremljena i namještena te se kao takva i prodaje.
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 690.000 € · -6% (ispod medijane)
Medijana: 4.124 €/m² · -16% (ispod medijane)
Prosječna cijena
804.595 €
Medijana: 690.000 €
Prosječna površina
186,3 m²
Medijana: 163,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.289 €/m²
Medijana: 4.124 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.500.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 804.595 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.289 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 804.595 €, prosječna površina 186,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.289 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 78.011 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
78.011 €
U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (76%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 804.595 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.457 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.289 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 804.595 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.289 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².
Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 186,3 m² (medijana 163,5 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 804.595 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 186,3 m² (medijana 163,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
