Reklama

Kuća s bazenom i velikim vrtom – 10 minuta od Poreča i prekrasnih plaža, i

Poreč

598.000€

3 714 €/m2

Tip

Kuća

Površina

161 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
598.000€
Površina
161 m2 (3 714 €/m2)
Površina zemljišta
583
Ažuriran
04.11.2026
ID
103998
Reklama

Opis

Prekrasna vila s bazenom i pogledom na more u okolici Poreča

U mirnom okruženju nedaleko od Poreča smjestila se ova prostrana i ukusno uređena vila ukupne površine 235 m², izgrađena na uređenoj parceli od 744 m². Nekretnina nudi otvoren pogled na more, privatni bazen i obilje prostora za opušten život u Istri, ali i odličan potencijal za turističko iznajmljivanje.

Prizemlje predstavlja srce kuće. Prostrani dnevni boravak s kaminom stvara toplu i ugodnu atmosferu, dok kuhinja s blagovaonicom prirodno povezuje unutarnji i vanjski prostor. Iz dnevnog dijela izlazi se na natkrivenu terasu (lođu), idealnu za jutarnju kavu ili večernje opuštanje uz pogled na zelenilo. Na ovoj etaži nalaze se i dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, gostinjski toalet te praktičan vešeraj.

Na katu su smještene još dvije spavaće sobe koje dijele zajedničku kupaonicu. Posebnu vrijednost ovom dijelu kuće daje velika terasa s koje se pruža otvoren pogled na more i okolni krajolik – savršeno mjesto za uživanje u zalascima sunca.

Kuća je klimatizirana u svim prostorijama, dok kamin u dnevnom boravku pruža dodatni ugođaj tijekom hladnijih mjeseci. Instalacije za centralno grijanje već su provedene, a potrebno je samo ugraditi radijatore i peć kako bi sustav bio u potpunosti funkcionalan.

Uređena okućnica opremljena je sustavom automatskog navodnjavanja te pruža dovoljno prostora za opuštanje i boravak na otvorenom. U dvorištu se na

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 598.000 € Prosjek: 835.801 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 683.000 € · -12% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.714 €/m² Prosjek: 4.110 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.837 €/m² · -3% (u medijani)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

835.801 €

Medijana: 683.000 €

Prosječna površina

210,4 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.110 €/m²

Medijana: 3.837 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 683.000 € (prosjek 835.801 €), a medijana po m² 3.837 €/m² (prosjek 4.110 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 683.000 € 3.837 € 4.110 € 678
Zadar 599.000 € 3.265 € -15% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -42% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -48% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.940 € -49% 2.283 € 93

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.801 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 83.857 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

83.857 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (7%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 598.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.714 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.110 €/m², medijana 3.837 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.110 €/m², medijana je 3.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.801 € (medijana 683.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

598.000 €

Kontakt