Kuća, Poreč 168m² - 598.000 €

6

Poreč, idealna kuća sa pogledom na more i bazenom!

Poreč, idealna kuća sa pogledom na more i bazenom! — fotografija 2

Poreč, idealna kuća sa pogledom na more i bazenom! — fotografija 3

Poreč, idealna kuća sa pogledom na more i bazenom! — fotografija 4

Poreč, idealna kuća sa pogledom na more i bazenom! — fotografija 5

Poreč, idealna kuća sa pogledom na more i bazenom! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 598.000€

Površina: 168 m2 (3 559 €/m2)

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 47409

Opis

Poreč, idealna kuća sa pogledom na more i bazenom!

U Poreču na traženoj lokaciji na samo 10 minuta hoda do prvih prekrasnih plaža grada smjestila se ova interesantna kuća sa bazenom u nizu sa fantastičnim pogledom na more.
Kuća ima ukupno bruto sa terasama 168.64 m2, a neto sa terasama 119.36 m2 te proteže na tri etaže.
U prizemlju se nalazi komotan dnevni boravak, blagovaona i kuhinja po open space konceptu sa otvorenim pogledom, jedan wc, praona, spremište i izlaz na terasu gdje se nalazi sunčalište sa bazenom, na prvom katu se nalaze dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonama, jedna spavaća soba ima direktan izlaz na natkrivenu terasu od 6,34 m2 gdje se mogu provoditi večernji sati uz lagano opuštanje sa zalaskom sunca.
Na drugom katu se nalazi još jedna master soba sa vlastitom kupaonom i izlazom na prostranu terasu na kojoj je osmišljen jacuzzi te fantastičan i direktan pogled na more.
Kuća je moderne gradnje i kao takva se veoma dobro uklapa u samo mjesto. Grijanje je bilo planirano putem kvalitetnih inverter klima uređaja u spavaćim sobama, a po cijeloj kući je sprovedeno i električno podno grijanje. Ispred kuće se nalazi parkirno mjesto.

Sav dodatni sadržaj za svakodnevni život nalazi se u mjestu gdje se kuća nalazi.
Nekretnina je u sustavu PDV-a.
Planirani završetak gradnje je krajem 2024 godine.

ID KOD AGENCIJE: 1031-885

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 598.000 € Prosjek: 807.346 € · -26% (ispod prosjeka)
Medijana: 695.000 € · -14% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.560 €/m² Prosjek: 3.963 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.865 €/m² · -8% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

807.346 €

Medijana: 695.000 €

Prosječna površina

210,1 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.963 €/m²

Medijana: 3.865 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 695.000 € (prosjek 807.346 €), a medijana po m² 3.865 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	695.000 €	3.865 €	3.963 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Zagreb	471.000 €	2.155 € -44%	2.310 €	51
Rijeka	365.000 €	2.067 € -47%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.346 €, prosječna površina 210,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 95.858 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

95.858 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (32%), Terasa (30%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 32 od 100 ogl. · 32%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 598.000 €, što je ispod prosjeka (26%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 807.346 €, a medijana 695.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.560 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.963 €/m², medijana 3.865 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 807.346 €, a medijana 695.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 3.865 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,1 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.346 € (medijana 695.000 €), prosječna površina 210,1 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.