Kuća, Poreč 168m² - 598.000 €

Novo 6

Poreč, idealna kuća sa pogledom na more i bazenom!

Poreč, idealna kuća sa pogledom na more i bazenom! — fotografija 2

Poreč, idealna kuća sa pogledom na more i bazenom! — fotografija 3

Poreč, idealna kuća sa pogledom na more i bazenom! — fotografija 4

Poreč, idealna kuća sa pogledom na more i bazenom! — fotografija 5

Poreč, idealna kuća sa pogledom na more i bazenom! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 598.000€

Površina: 168 m2 (3 559 €/m2)

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 47409

Opis

Poreč, idealna kuća sa pogledom na more i bazenom!

U Poreču na traženoj lokaciji na samo 10 minuta hoda do prvih prekrasnih plaža grada smjestila se ova interesantna kuća sa bazenom u nizu sa fantastičnim pogledom na more.
Kuća ima ukupno bruto sa terasama 168.64 m2, a neto sa terasama 119.36 m2 te proteže na tri etaže.
U prizemlju se nalazi komotan dnevni boravak, blagovaona i kuhinja po open space konceptu sa otvorenim pogledom, jedan wc, praona, spremište i izlaz na terasu gdje se nalazi sunčalište sa bazenom, na prvom katu se nalaze dvije spavaće sobe sa vlastitim kupaonama, jedna spavaća soba ima direktan izlaz na natkrivenu terasu od 6,34 m2 gdje se mogu provoditi večernji sati uz lagano opuštanje sa zalaskom sunca.
Na drugom katu se nalazi još jedna master soba sa vlastitom kupaonom i izlazom na prostranu terasu na kojoj je osmišljen jacuzzi te fantastičan i direktan pogled na more.
Kuća je moderne gradnje i kao takva se veoma dobro uklapa u samo mjesto. Grijanje je bilo planirano putem kvalitetnih inverter klima uređaja u spavaćim sobama, a po cijeloj kući je sprovedeno i električno podno grijanje. Ispred kuće se nalazi parkirno mjesto.

Sav dodatni sadržaj za svakodnevni život nalazi se u mjestu gdje se kuća nalazi.
Nekretnina je u sustavu PDV-a.
Planirani završetak gradnje je krajem 2024 godine.

ID KOD AGENCIJE: 1031-885

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 598.000 € Prosjek: 698.766 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 535.000 € · +12% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €

Cijena / m²: 3.560 €/m² Prosjek: 3.769 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.748 €/m² · -5% (ispod medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

698.766 €

Medijana: 535.000 €

Prosječna površina

202,7 m²

Medijana: 155,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.769 €/m²

Medijana: 3.748 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 535.000 € (prosjek 698.766 €), a medijana po m² 3.748 €/m² (prosjek 3.769 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	535.000 €	3.748 €	3.769 €	685
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -33%	4.215 €	13
Zagreb	395.000 €	2.226 € -41%	2.088 €	10
Rijeka	443.500 €	2.096 € -44%	2.378 €	97
Osijek	290.000 €	2.019 € -46%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 698.766 €, prosječna površina 202,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.769 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 83.229 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

83.229 €

U Poreč najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (55%).

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 55 ogl. · 55%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 598.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 698.766 €, a medijana 535.000 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.560 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i ispod medijane (5%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.769 €/m², medijana 3.748 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 698.766 €, a medijana 535.000 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.769 €/m², medijana je 3.748 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,7 m² (medijana 155,5 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 698.766 € (medijana 535.000 €), prosječna površina 202,7 m² (medijana 155,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.