Kuća, Poreč 217m² - 895.000 €

Novo 6

Istra, Poreč, luksuzna moderna vila s bazenom i spa

Istra, Poreč, luksuzna moderna vila s bazenom i spa — fotografija 2

Istra, Poreč, luksuzna moderna vila s bazenom i spa — fotografija 3

Istra, Poreč, luksuzna moderna vila s bazenom i spa — fotografija 4

Istra, Poreč, luksuzna moderna vila s bazenom i spa — fotografija 5

Istra, Poreč, luksuzna moderna vila s bazenom i spa — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

217 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 895.000€

Površina: 217 m2 (4 124 €/m2)

Površina zemljišta: 707

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 116786

Opis

Izuzetna prilika za kupnju novoizgrađene luksuzne vile u blizini Poreča, koja objedinjuje suvremenu arhitekturu, vrhunske sadržaje i mirno prirodno okruženje. Smještena samo 2 km od Jadranskog mora i u neposrednoj blizini centra Poreča, ova moderna nekretnina nudi 217,43 m² neto površine na lijepo uređenoj parceli od 707 m². Okružena zelenilom, s pogledom na obližnju šumu, vila pruža privlačno okruženje za ugodan život tijekom cijele godine ili ulaganje u tržište turističkog najma.

Nekretnina se prostire na tri etaže, koje obuhvaćaju podrum, prizemlje i prvi kat. Pomno osmišljen interijer objedinjuje prostrane stambene prostore, tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, zaseban wellness prostor i suvremenu tehnologiju namijenjenu pružanju iznimne udobnosti i praktičnosti.

Podrumska etaža namijenjena je opuštanju, rekreaciji i wellnessu. Prostrani otvoreni prostor obuhvaća privatnu teretanu i wellness sadržaje, uključujući saunu i tuš. Na ovoj etaži nalaze se i zaseban toalet te tehnička prostorija, koja osigurava praktičan prostor za osnovnu opremu i sustave nekretnine. Privatni wellness prostor omogućuje stanovnicima vježbanje i opuštanje bez napuštanja udobnosti vlastitog doma.

Elegantno unutarnje stubište izrađeno od autentičnog istarskog kamena povezuje podrum s prizemljem, unoseći prepoznatljiv regionalni arhitektonski element u suvremeni interijer vile.

U prizemlju se nalaze ugodan ulazni hodnik, gostinjski toale

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 895.000 € Prosjek: 890.787 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 747.000 € · +20% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.124 €/m² Prosjek: 4.146 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.821 €/m² · +8% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

890.787 €

Medijana: 747.000 €

Prosječna površina

220,7 m²

Medijana: 188,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.146 €/m²

Medijana: 3.821 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 890.787 €), a medijana po m² 3.821 €/m² (prosjek 4.146 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	747.000 €	3.821 €	4.146 €	679
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -39%	2.613 €	97
Osijek	290.000 €	2.019 € -47%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -48%	2.020 €	8

Za kuća u Poreč trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 890.787 €, prosječna površina 220,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 87.691 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

87.691 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (77%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 77 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (76%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (76%), Garaža (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Parkirno mjesto 76 od 100 ogl. · 76%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 895.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 890.787 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.124 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.146 €/m², medijana 3.821 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 890.787 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 3.821 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 220,7 m² (medijana 188,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 679 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 890.787 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 220,7 m² (medijana 188,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.