Reklama

Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom i wellnessom u blizini Poreča...

Poreč

895.000€

4 124 €/m2

Tip

Kuća

Površina

217 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
895.000€
Površina
217 m2 (4 124 €/m2)
Površina zemljišta
707
Udaljenost od mora
2000m
Ažuriran
08.10.2026
ID
116328
Reklama

Opis

Smještena na izuzetno mirnoj i atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Poreča, ova prekrasna moderna vila predstavlja savršen spoj suvremenog dizajna, vrhunske opremljenosti i mediteranskog šarma. Zahvaljujući mirnom okruženju, blizini svih potrebnih sadržaja i vrhunskoj udobnosti, lokacija je idealna za cjelogodišnji obiteljski život, ali i kao izuzetno profitabilna investicija za turistički najam.

Vila se prostire na više etaža, uključujući suterenski dio u kojem se smjestila privatna wellness zona koja sadrži prostor za rekreaciju i opuštanje poput saune i teretane za bijeg od svakodnevnog stresa. Prizemlje je projektirano u otvorenom tlocrtu te sadrži svijetli i prostrani dnevni boravak povezan s modernom, potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, jednu prostranu en-suite spavaću sobu, gostinjski WC, prostoriju uređenu kao dječju igraonicu s mogućnošću prenamjene te dvije praktične ostave. Na katu kuće smjestile su se dvije udobne spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastiti walk-in ormar, te dvije moderne kupaonice koje upotpunjuju gornju etažu.

Nekretnina se odlikuje izuzetno visokim standardom gradnje, modernom tehnologijom i vrhunskom energetskom učinkovitosti. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brine se klimatizacija u svakoj prostoriji te vrhunsko centralno podno grijanje u cijeloj kući putem dizalice topline. U vanjskom dijelu smješten je veliki bazen s ugrađenim sustavom grijanja također putem dizalice topl

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 895.000 € Prosjek: 927.882 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 764.000 € · +17% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.124 €/m² Prosjek: 4.249 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.899 €/m² · +6% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

927.882 €

Medijana: 764.000 €

Prosječna površina

227,3 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.249 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 764.000 € (prosjek 927.882 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.249 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 764.000 € 3.899 € 4.249 € 678
Zadar 600.000 € 3.111 € -20% 3.306 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.215 € 13
Rijeka 380.000 € 2.351 € -40% 2.585 € 96
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9
Osijek 264.600 € 1.998 € -49% 1.857 € 8

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.882 €, prosječna površina 227,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.249 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 90.868 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

90.868 €

U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).

iznad 500.000 € 81 ogl. · 81%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (8%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%
Parkirno mjesto 75 od 100 ogl. · 75%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 895.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 927.882 €, a medijana 764.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.124 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.249 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 927.882 €, a medijana 764.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.249 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 227,3 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.882 € (medijana 764.000 €), prosječna površina 227,3 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Habitare D.o.o.
Kontakt osoba
Agencija Habitare
Telefon 1
+ 385 98 411... Prikaži broj
Adresa
Mate Vlašića 20
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

895.000 €

Kontakt