Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom i wellnessom u blizini Poreča...
Poreč
895.000€
4 124 €/m2
Tip
Kuća
Površina
217 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 895.000€
- Površina
- 217 m2 (4 124 €/m2)
- Površina zemljišta
- 707
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 116328
Opis
Smještena na izuzetno mirnoj i atraktivnoj lokaciji u neposrednoj blizini Poreča, ova prekrasna moderna vila predstavlja savršen spoj suvremenog dizajna, vrhunske opremljenosti i mediteranskog šarma. Zahvaljujući mirnom okruženju, blizini svih potrebnih sadržaja i vrhunskoj udobnosti, lokacija je idealna za cjelogodišnji obiteljski život, ali i kao izuzetno profitabilna investicija za turistički najam.
Vila se prostire na više etaža, uključujući suterenski dio u kojem se smjestila privatna wellness zona koja sadrži prostor za rekreaciju i opuštanje poput saune i teretane za bijeg od svakodnevnog stresa. Prizemlje je projektirano u otvorenom tlocrtu te sadrži svijetli i prostrani dnevni boravak povezan s modernom, potpuno opremljenom kuhinjom i blagovaonicom, jednu prostranu en-suite spavaću sobu, gostinjski WC, prostoriju uređenu kao dječju igraonicu s mogućnošću prenamjene te dvije praktične ostave. Na katu kuće smjestile su se dvije udobne spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastiti walk-in ormar, te dvije moderne kupaonice koje upotpunjuju gornju etažu.
Nekretnina se odlikuje izuzetno visokim standardom gradnje, modernom tehnologijom i vrhunskom energetskom učinkovitosti. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine brine se klimatizacija u svakoj prostoriji te vrhunsko centralno podno grijanje u cijeloj kući putem dizalice topline. U vanjskom dijelu smješten je veliki bazen s ugrađenim sustavom grijanja također putem dizalice topl
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 764.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.899 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
927.882 €
Medijana: 764.000 €
Prosječna površina
227,3 m²
Medijana: 188,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.249 €/m²
Medijana: 3.899 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 764.000 € (prosjek 927.882 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.249 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.111 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 927.882 €, prosječna površina 227,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.249 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 90.868 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
90.868 €
U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Parkirno mjesto (75%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 895.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 927.882 €, a medijana 764.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.124 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.249 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 927.882 €, a medijana 764.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.249 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 227,3 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 927.882 € (medijana 764.000 €), prosječna površina 227,3 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
900.000 € 3.600 €/m²
ISTRA, POREČ Autentična kamena kuća nadomak plaža! RIJETKOST NA TRŽIŠTU!
Poreč
- 250 m²
890.000 € 3.560 €/m²
Izvanredna vila s 4 spavaće sobe i modernim dizajnom blizu centra Poreč
Poreč
- 250 m²