Kuća, Poreč 150m² - 890.000 €

10

Istra, okolica Poreča, visokokvalitetna vila s bazenom

Istra, okolica Poreča, visokokvalitetna vila s bazenom — fotografija 2

Istra, okolica Poreča, visokokvalitetna vila s bazenom — fotografija 3

Istra, okolica Poreča, visokokvalitetna vila s bazenom — fotografija 4

Istra, okolica Poreča, visokokvalitetna vila s bazenom — fotografija 5

Istra, okolica Poreča, visokokvalitetna vila s bazenom — fotografija 6

Istra, okolica Poreča, visokokvalitetna vila s bazenom — fotografija 7

Istra, okolica Poreča, visokokvalitetna vila s bazenom — fotografija 8

Istra, okolica Poreča, visokokvalitetna vila s bazenom — fotografija 9

Istra, okolica Poreča, visokokvalitetna vila s bazenom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 890.000€

Površina: 150 m2 (5 933 €/m2)

Površina zemljišta: 650

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 8626

Opis

U ponudi je visokokvalitetna vila s bazenom na parceli 650m2 nedaleko Poreča.
Vila je koncipirana kao dvoetažni prostor čije su etaže međusobno povezane unutarnjim stubištem.
U prizemlju se nalazi kuhinja, dnevni boravak, spavaća soba s kupaonicom i wc-om, terasa, vanjska kuhinja.
Na 1. katu smještene su tri spavaće sobe (svaka ima zasebno wc i kupaonicu), a glavna soba - masterbedroom ima izlaz na vlastitu terasu, a ostale dvije na zajedničku terasu.
Oprema:
- grijanje: dizalica topline, podno Uponor grijanje, svaka prostorija zasebna regulacija
- hlađenje: svaka soba i dnevni boravak ima vlastitu jedinicu
- izolacija i fasada: 10cm + ručno klesani kamen
- krov: Gerberit sa Pluvia cijevima za odvodnju (višestruka toplinska i hidroizolacija)
- stolarija: alu stolarija s otklopno podiznim stijenama, prizemlje žaluzine, kat rolete - sve el. pokretano
- video nadzor s alarmom
- SAT sustav
- ulazna vrata s biometrijskom bravom
- bazen: grijani s vlastitim dizalicom topline i elektrolizom sa regulacijom PH faktora (ljetni i zimski pokrivač, LED rasvjeta, hidromasažne mlaznice)
Osigurana su tri parkirna mjesta.
Odlična nekretnina i kao investicija za najam!

ID KOD AGENCIJE: K624

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 833.810 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 652.500 € · +36% (iznad medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 3.400.000 €

Cijena / m²: 5.933 €/m² Prosjek: 4.104 €/m² · +45% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.861 €/m² · +54% (iznad medijane)

955 €/m² Prosjek · Medijana 9.334 €/m²

Prosječna cijena

833.810 €

Medijana: 652.500 €

Prosječna površina

210,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.104 €/m²

Medijana: 3.861 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 3.400.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 652.500 € (prosjek 833.810 €), a medijana po m² 3.861 €/m² (prosjek 4.104 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	652.500 €	3.861 €	4.104 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -15%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -43%	2.463 €	51
Rijeka	420.000 €	2.145 € -44%	2.328 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -48%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 833.810 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.104 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 3.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 92.341 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

92.341 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (8%), Terasa (3%).

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 833.810 €, a medijana 652.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 3.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.933 €/m², što je iznad prosjeka (45%) i iznad medijane (54%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.104 €/m², medijana 3.861 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 955 – 9.334 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 833.810 €, a medijana 652.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 3.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.104 €/m², medijana je 3.861 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 955 do 9.334 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 77,0 do 663,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 833.810 € (medijana 652.500 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.