Reklama

Istra, Poreč: Moderan dom s bazenom i morem

Poreč

1.245.000€

3 890 €/m2

Tip

Kuća

Površina

320 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.245.000€
Površina
320 m2 (3 890 €/m2)
Površina zemljišta
650
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
06.09.2026
ID
95991
Reklama

Opis

Ova prekrasno dizajnirana kuća na prodaju u blizini Poreča nudi moderan komfor, prostrane interijere i impresivan pogled na more, sve smješteno u mirnom okruženju prirode. Prostire se na tri etaže i okružena je zelenilom, pružajući potpunu privatnost i opuštajući mediteranski način života.

Kuća ima 320 m² unutarnjeg prostora na uređenoj parceli od 650 m², uz dodatnu pomoćnu zgradu od 21 m² idealnu za spremište ili kreativnu namjenu. U prizemlju se nalazi svijetli open-space dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, tri spavaće sobe te kupaonica. Iz dnevnog boravka i kuhinje klizne stijene vode na prostranu natkrivenu terasu od 30 m² opremljenu jacuzzijem i lounge zonom, savršenu za uživanje u toplim večerima.

Na prvi kat vode unutarnje stepenice, a ondje se nalaze tri dodatne spavaće sobe, kupaonica i odvojeni toalet. U visokom potkrovlju nalazi se još jedan potpuno opremljen stambeni prostor s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe te kupaonica. Ova etaža ima izlaz na terasu s panoramskim pogledom na more i okolni krajolik.

U prednjem dijelu dvorišta smješten je bazen od 40 m² sa sunčalištem, okružen ograđenim i lijepo uređenim vrtom. Kuća ima tri privatna parkirna mjesta i prodaje se potpuno namještena, što omogućuje trenutačno korištenje za stanovanje ili turistički najam.

Smještena u blizini živopisnog obalnog grada Poreča, lokacija nudi brz pristup plažama, restoranima, marinama i kulturnim znamenitostim

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.245.000 € Prosjek: 875.224 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +80% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.891 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · +1% (u medijani)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 690.000 € 3.866 € 4.175 € 680
Split 792.500 € 3.558 € -8% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -30% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -39% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -42% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%
Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.245.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.891 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.245.000 €

Kontakt