Ekskluzivna luksuzna vila s bazenom u blizini Poreča – blizu mora
Poreč
1€
0 €/m2
Tip
Kuća
Površina
176 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1€
- Površina
- 176 m2 (0 €/m2)
- Površina zemljišta
- 498
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 112437
Opis
Ova ekskluzivna luksuzna vila smještena je u mirnom naselju između Poreča i Novigrada, na jednoj od najpoželjnijih lokacija zapadne obale Istre. Spajajući elegantnu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i suvremenu udobnost, ova potpuno opremljena nekretnina pruža privatnost, stil i izniman način života. Marina i prekrasne plaže udaljene su svega nekoliko minuta vožnje automobilom, dok je zračna udaljenost do plaže manja od 2 km.
Vila nudi 176 m2 stambenog prostora na zemljištu površine 498 m2. Projektirana s velikom pažnjom prema detaljima, sastoji se od svijetlog otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice s potpuno opremljenom kuhinjom, koji se otvaraju prema prekrasno uređenom mediteranskom vrtu s privatnim bazenom, prostranom sunčališnom terasom i prostorom za roštilj.
Nekretnina obuhvaća tri prostrane spavaće sobe i tri moderne kupaonice. Jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom nalazi se u prizemlju. Na katu se nalaze još dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih svaka ima vlastitu veliku natkrivenu terasu. Glavna spavaća soba također ima izravan pristup prostoru bazena putem privatnog stubišta.
Izgrađena 2014. godine, vila je u izvrsnom stanju te se ističe vrhunskom kvalitetom gradnje. Građena je od pune opeke s armiranobetonskim konstrukcijskim elementima, što osigurava dugotrajnost i dugoročnu vrijednost. Vila je opremljena električnim centralnim grijanjem, klima uređajima sa split sustavom, visokokvalitetnom
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 745.000 € · -100% (ispod medijane)
Medijana: 4.185 €/m² · -100% (ispod medijane)
Prosječna cijena
876.157 €
Medijana: 745.000 €
Prosječna površina
199,6 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.396 €/m²
Medijana: 4.185 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 876.157 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.157 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
59.963 €
U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1 €, što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.157 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1 € 0 €/m²
Luksuzna vila s bazenom, krovnom terasom i djelomičnim pogledom na more u bliz
Poreč
- 169 m²