Luksuzna vila s bazenom, krovnom terasom i djelomičnim pogledom na more u bliz
Poreč
1€
0 €/m2
Tip
Kuća
Površina
169 m2
Struktura
4
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 1€
- Površina
- 169 m2 (0 €/m2)
- Površina zemljišta
- 339
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 112435
Opis
Ova luksuzna vila nalazi se u mirnom naselju između Poreča i Novigrada, na jednoj od najpoželjnijih lokacija na zapadnoj obali Istre. Spajajući elegantnu arhitekturu, vrhunsku kvalitetu gradnje i moderan komfor, ova potpuno opremljena nekretnina pruža privatnost, stil i izniman način života. Marina i prekrasne plaže udaljene su svega nekoliko minuta vožnje automobilom, dok je zračna udaljenost do plaže manja od 2 km.
Vila nudi 169 m2 stambene površine na zemljištu površine približno 339 m2. Projektirana s velikom pažnjom prema detaljima, sastoji se od svijetlog dnevnog boravka i blagovaonice otvorenog koncepta s potpuno opremljenom kuhinjom, koji se otvaraju prema prekrasno uređenom mediteranskom vrtu s privatnim bazenom, prostranom sunčanom terasom i prostorom za roštilj.
Kao krajnja vila u nizu, nekretnina se prostire na tri etaže te obuhvaća tri prostrane spavaće sobe i tri moderne kupaonice. Prizemlje je namijenjeno otvorenom dnevnom prostoru s izravnim izlazom u vrt i na bazen. Na prvom katu nalaze se dvije elegantne spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, uključujući glavnu spavaću sobu s vlastitom privatnom terasom. Na posljednjem katu nalazi se treća spavaća soba s vlastitom kupaonicom te prostrana krovna terasa površine 28 m2 s djelomičnim pogledom na more.
Izgrađena 2014. godine, vila je u izvrsnom stanju i ističe se vrhunskom kvalitetom gradnje. Građena je od pune opeke s armiranobetonskim konstrukcijskim elementima, što
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · -100% (ispod medijane)
Medijana: 3.763 €/m² · -100% (ispod medijane)
Prosječna cijena
935.043 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
242,1 m²
Medijana: 203,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.075 €/m²
Medijana: 3.763 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 935.043 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 4.075 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 935.043 €, prosječna površina 242,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.075 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 99.042 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
99.042 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (76%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (54%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 1 €, što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 935.043 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.075 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 935.043 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.075 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 242,1 m² (medijana 203,0 m²), s rasponom od 67,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 935.043 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 242,1 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska