Kuća, Poreč 120m² - 160.000 €

Novo 8

Poreč, okolica, kuća u nizu za adaptaciju

Poreč, okolica, kuća u nizu za adaptaciju — fotografija 2

Poreč, okolica, kuća u nizu za adaptaciju — fotografija 3

Poreč, okolica, kuća u nizu za adaptaciju — fotografija 4

Poreč, okolica, kuća u nizu za adaptaciju — fotografija 5

Poreč, okolica, kuća u nizu za adaptaciju — fotografija 6

Poreč, okolica, kuća u nizu za adaptaciju — fotografija 7

Poreč, okolica, kuća u nizu za adaptaciju — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 160.000€

Površina: 120 m2 (1 333 €/m2)

Površina zemljišta: 250

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 39265

Opis

Poreč, okolica, kuća u nizu za adaptaciju na odličnoj lokaciji

U manjem mjestu na samo 12 km od grada Poreča i prvih plaža nalazi se ova kuća u nizu kojoj je potrebna manja adaptacija.
Mjesto je vrlo tipično, sa autohtonim istarskim kamenim kućama i vilama za odmor.
Na kući je bio adaptiran krov, unutarnje stubište i temeljne ploče. Kuća je tipičnog istarskog stila koja kao takva se može nastaviti dalje adaptirati.
Kuća prostire ukupno na tri kata. U prizemlju kuće se nalazi podrum koji je jednim djelom bio osmišljen i kao vanjska kuhinja sa grilom, na prvom katu je terasa i kuhinja, dnevni boravak, a unutarnjim se stubištem dolazi na treći kat gdje su spavaće sobe.
Iza kuće je dvorište veličine 250 m2.

Nalazi se vrlo blizu izlaza na autocestu. Sav sadržaj od škole, vrtića, dječjeg igrališta, ugostiteljskih objekata, trgovine, pošte, šetnjice se nalaze na samo 3 km udaljenosti.

Ova je nekretnina idealna investicija kao za turistički najam tako i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 1031-111

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 160.000 € Prosjek: 806.195 € · -80% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -76% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.333 €/m² Prosjek: 4.324 €/m² · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.198 €/m² · -68% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

806.195 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

184,9 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.324 €/m²

Medijana: 4.198 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 680.000 € (prosjek 806.195 €), a medijana po m² 4.198 €/m² (prosjek 4.324 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	680.000 €	4.198 €	4.324 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -22%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -40%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -48%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -51%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -52%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 806.195 €, prosječna površina 184,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.655 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.655 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 806.195 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.333 €/m², što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (68%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.324 €/m², medijana 4.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 806.195 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.324 €/m², medijana je 4.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,9 m² (medijana 162,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 806.195 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 184,9 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.