Kuća, Poreč 200m² - 330.000 €

10

Istra, Poreč, 200m2, samostojeća kuća — fotografija 2

Istra, Poreč, 200m2, samostojeća kuća — fotografija 3

Istra, Poreč, 200m2, samostojeća kuća — fotografija 4

Istra, Poreč, 200m2, samostojeća kuća — fotografija 5

Istra, Poreč, 200m2, samostojeća kuća — fotografija 6

Istra, Poreč, 200m2, samostojeća kuća — fotografija 7

Istra, Poreč, 200m2, samostojeća kuća — fotografija 8

Istra, Poreč, 200m2, samostojeća kuća — fotografija 9

Istra, Poreč, 200m2, samostojeća kuća — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 330.000€

Površina: 200 m2 (1 650 €/m2)

Površina zemljišta: 2156

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 39782

Opis

U prodaji je samostojeća kuća blizu Poreča u Istri.
Smještena je na parceli površine 2.324m2 i razvedena je na prizemlje i visoko potkrovlje.
Kuća je građena 2015. godine, a sastoji se od četiri sobe, dva dnevna boravka, dvije kuhinje i dvije kupaonice. U prizemlju je terasa, a na katu balkon.
Nekretnina na odličnoj lokaciji s dovoljno parking mjesta na okućnici.
Ova nekretnina nije kuća za odmor, već pravo seosko gospodarstvo, idealno za one koji žele uživati u miru i prirodi, daleko od turističke gužve.

ID KOD AGENCIJE: K1063

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 797.035 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 668.000 € · -51% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.650 €/m² Prosjek: 4.161 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · -60% (ispod medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

797.035 €

Medijana: 668.000 €

Prosječna površina

202,5 m²

Medijana: 165,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.161 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 668.000 € (prosjek 797.035 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.161 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	668.000 €	4.096 €	4.161 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	519.000 €	2.500 € -39%	2.727 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	370.000 €	1.883 € -54%	2.223 €	99

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 797.035 €, prosječna površina 202,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.161 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 11% oglasa za kuća (11 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 56.921 €).

Sniženih oglasa

11%

11/99

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

56.921 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (66%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 65 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Terasa (74%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 75 od 99 ogl. · 76%

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 797.035 €, a medijana 668.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.650 €/m², što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (60%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.161 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 797.035 €, a medijana 668.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.161 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,5 m² (medijana 165,0 m²), s rasponom od 77,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 797.035 € (medijana 668.000 €), prosječna površina 202,5 m² (medijana 165,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.