Istra, Poreč okolica, Prostrana vila s panoramskim pogledom na prodaju
Poreč
595.000€
2 586 €/m2
Tip
Kuća
Površina
230 m2
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 595.000€
- Površina
- 230 m2 (2 586 €/m2)
- Površina zemljišta
- 900
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 71682
Opis
Smještena u slikovitom okruženju u blizini Poreča, ova prekrasna vila pruža savršeno utočište za one koji traže ravnotežu između opuštanja i modernog života. Okružena bujnom prirodom i bogatom kulturnom baštinom, nekretnina se nalazi u blizini trgovina, restorana i svih potrebnih sadržaja. Izvrsne prometne veze omogućuju jednostavan pristup većim gradovima u Istri.
Vila se prostire na 230 m² i elegantno kombinira udobnost i funkcionalnost. Prvi kat sadrži četiri spavaće sobe, od kojih jedna ima vlastitu kupaonicu i privatni balkon, dok ostale tri imaju vlastite kupaonice s tušem. Na prizemlju se nalaze prostrani dnevni boravak, blagovaonica, moderna kuhinja, kupaonica i spremište. Vanjski prostor uključuje bazen i pažljivo uređenu zonu za opuštanje.
Podrum nudi višenamjensku prostoriju, trenutno opremljenu kao teretanu, koja se lako može prilagoditi vašim potrebama. Zahvaljujući pomno osmišljenom rasporedu i visokokvalitetnoj opremi, ova vila savršena je za miran obiteljski život ili unosnu investiciju u turistički najam.
Ne propustite ovu nevjerojatnu priliku—kontaktirajte nas za više informacija ili dogovor za razgledavanje!
Lokacija
Područje Poreča poznato je po svojim slikovitim krajolicima, povijesnom šarmu i živahnoj zajednici. Vila je kratku vožnju udaljena od Jadranske obale, koja nudi kristalno čiste plaže i brojne rekreacijske aktivnosti. Kombinacija mirnog prirodnog okruženja i kulturnih atrakcija
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 745.000 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 4.185 €/m² · -38% (ispod medijane)
Prosječna cijena
876.157 €
Medijana: 745.000 €
Prosječna površina
199,6 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.396 €/m²
Medijana: 4.185 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.594.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 876.157 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.157 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).
Sniženih oglasa
10%
10/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
59.963 €
U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.587 €/m², što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (38%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.157 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
598.000 € 3.714 €/m²
Kuća s bazenom i velikim vrtom – 10 minuta od Poreča i prekrasnih plaža, i
Poreč
- 161 m²