Reklama

Šarmantna kamena vila s bazenom u okolici Poreča

Poreč

595.000€

4 190 €/m2

Tip

Kuća

Površina

142 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
595.000€
Površina
142 m2 (4 190 €/m2)
Površina zemljišta
508
Ažuriran
29.10.2026
ID
72092
Reklama

Opis

Ova zavodljiva kamena vila može biti vaša! Smještena je u mirnom naselju nedaleko od slikovitog istarskog gradića, udaljena svega 12 km od mora i samo 15 minuta vožnje od grada Poreča.

Zauzimajući površinu od 650 m², sama vila prostire se na 142 m² kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, popraćen spavaćom sobom, kupaonicom, malim WC-om i prostorom za pohranu. Zahvaljujući brojnim prozorima i vratima, prirodna svjetlost osvjetljava cijeli prostor. Uzlaznim stubama doći ćete na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe. Jedna ima privatnu terasu s pogledom na bujni vrt, bazen i prirodu, dok druga ima kupaonicu. Treća spavaća soba dijeli kupaonicu s prvom.

Vanjski prostor vile pravo je blago s vrtom, udobnom terasom idealnom za ispijanje kave ili čitanje dobre knjige, blagovaonskim setom ispod drvenog hlada, roštiljem i prostranim bazenom površine 28 m² s ležaljkama za sunčanje. Također postoje dva natkrivena parking mjesta i praktična vrtna kućica za dodatno pohranjivanje.

Zahvaljujući odličnoj lokaciji, svi potrebni sadržaji kao što su vrtić, škola, pošta, trgovina, restoran i kafići nalaze se na dohvat ruke. Budući da je iznajmljivana tijekom ljeta, vila može ponuditi povrat na vaše ulaganje. Idealna je kao obiteljska rezidencija ili kao nekretnina za najam.

Opis lokacije:
Samo kratka vožnja od poznatog grada Poreča, ova se vila nalazi u slikovitom istarsko

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 840.161 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 688.000 € · -14% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.190 €/m² Prosjek: 4.085 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.791 €/m² · +11% (iznad medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

840.161 €

Medijana: 688.000 €

Prosječna površina

213,7 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.085 €/m²

Medijana: 3.791 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 688.000 € (prosjek 840.161 €), a medijana po m² 3.791 €/m² (prosjek 4.085 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 688.000 € 3.791 € 4.085 € 676
Zadar 599.000 € 3.265 € -14% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -34% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.308 € -39% 2.567 € 94
Zagreb 480.000 € 2.206 € -42% 2.455 € 49
Osijek 264.600 € 1.998 € -47% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 840.161 €, prosječna površina 213,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.085 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 83.759 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

83.759 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%
Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 840.161 €, a medijana 688.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.190 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.085 €/m², medijana 3.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 840.161 €, a medijana 688.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.085 €/m², medijana je 3.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 676 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 840.161 € (medijana 688.000 €), prosječna površina 213,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

595.000 €

Kontakt