Šarmantna kamena vila s bazenom u okolici Poreča
Poreč
595.000€
4 190 €/m2
Tip
Kuća
Površina
142 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 595.000€
- Površina
- 142 m2 (4 190 €/m2)
- Površina zemljišta
- 508
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 72092
Opis
Ova zavodljiva kamena vila može biti vaša! Smještena je u mirnom naselju nedaleko od slikovitog istarskog gradića, udaljena svega 12 km od mora i samo 15 minuta vožnje od grada Poreča.
Zauzimajući površinu od 650 m², sama vila prostire se na 142 m² kroz dvije etaže. U prizemlju se nalazi otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice, popraćen spavaćom sobom, kupaonicom, malim WC-om i prostorom za pohranu. Zahvaljujući brojnim prozorima i vratima, prirodna svjetlost osvjetljava cijeli prostor. Uzlaznim stubama doći ćete na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe. Jedna ima privatnu terasu s pogledom na bujni vrt, bazen i prirodu, dok druga ima kupaonicu. Treća spavaća soba dijeli kupaonicu s prvom.
Vanjski prostor vile pravo je blago s vrtom, udobnom terasom idealnom za ispijanje kave ili čitanje dobre knjige, blagovaonskim setom ispod drvenog hlada, roštiljem i prostranim bazenom površine 28 m² s ležaljkama za sunčanje. Također postoje dva natkrivena parking mjesta i praktična vrtna kućica za dodatno pohranjivanje.
Zahvaljujući odličnoj lokaciji, svi potrebni sadržaji kao što su vrtić, škola, pošta, trgovina, restoran i kafići nalaze se na dohvat ruke. Budući da je iznajmljivana tijekom ljeta, vila može ponuditi povrat na vaše ulaganje. Idealna je kao obiteljska rezidencija ili kao nekretnina za najam.
Opis lokacije:
Samo kratka vožnja od poznatog grada Poreča, ova se vila nalazi u slikovitom istarsko
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 688.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 3.791 €/m² · +11% (iznad medijane)
Prosječna cijena
840.161 €
Medijana: 688.000 €
Prosječna površina
213,7 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.085 €/m²
Medijana: 3.791 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 688.000 € (prosjek 840.161 €), a medijana po m² 3.791 €/m² (prosjek 4.085 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 676 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 840.161 €, prosječna površina 213,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.085 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 29% oglasa za kuća (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 83.759 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
83.759 €
U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 840.161 €, a medijana 688.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.190 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (11%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.085 €/m², medijana 3.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 840.161 €, a medijana 688.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.085 €/m², medijana je 3.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 676 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 213,7 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 676 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 840.161 € (medijana 688.000 €), prosječna površina 213,7 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
598.000 € 3.714 €/m²
Kuća s bazenom i velikim vrtom – 10 minuta od Poreča i prekrasnih plaža, i
Poreč
- 161 m²