Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 215m2, 1050000e, id78810

6

Tip

Kuća

Površina

215 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.050.000€

Površina: 215 m2 (4 883 €/m2)

Površina zemljišta: 485

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.08.2026

ID: 78810

Opis

U mirnom djelu grada Poreča u rezidencijalnom naselju udaljenom 500 metara od prvih prekrasnih plaža smjestila se ova luksuzna dvojna vila s bazenom i pogledom na more.

Vila će biti smještena na parceli površine 485 m2 te njena površina iznosi 215 m2 raspoređene na tri etaže.

Prizemlje vile sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog djela koji se sastoji od kuhinje sa blagovaonom te dnevnog boravka, wc-a, vešeraja i ostave. Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu biti će ugrađene velike staklene stijene koje omogućavaju veliki dotok svijetlosti.

Stubištem dolazimo na drugu etažu vile gdje se nalaze dvije prostrane spavaće soba s vlastitim luksuzno opremljenim kupaonicama. U potkrovlju se nalazi glavna soba s vlastitom kupaonicom i terasom s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more.

Iz dnevnog dijela prizemlja izlazi se na prostranu natkrivenu terasu koja vodi na lijepo uređenu okućnicu s bazenom i sunčalištem koji će budućim vlasnicima omogućavati potpuni užitak u vrelim ljetnim danima.

Kroz cijelu vilu biti će postavljeno podno grijanje te klima uređaji. Podovi vile oblagati će se parketom ili keramikom po želji kupca. Vila će biti kompletno namještena i opremljena.

Zbog svoje atraktivne lokacije i sadržaja ova je nekretnina idealna investicija za odmore iz snova kao i za sve one koji se žele baviti iznajmljivanjem.

Završetak gradnje predviđen je u 2027. godini.

Fotografije su informativnog karaktera.

Za v

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.050.000 € Prosjek: 868.051 € · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 746.000 € · +41% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.884 €/m² Prosjek: 4.039 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.750 €/m² · +30% (iznad medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

868.051 €

Medijana: 746.000 €

Prosječna površina

223,0 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.039 €/m²

Medijana: 3.750 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 746.000 € (prosjek 868.051 €) i medijanu od 3.750 €/m² (prosjek 4.039 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	746.000 €	3.750 €	4.039 €	685
Split	662.500 €	3.558 € -5%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.500 € -33%	2.743 €	168
Rijeka	450.000 €	2.458 € -34%	2.816 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -39%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 868.051 €, prosječna površina 223,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.039 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 108.282 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

108.282 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (75%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.050.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 868.051 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 746.000 € (+41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.884 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.039 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +21%), a medijana 3.750 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 868.051 €, a medijana 746.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.039 €/m², medijana je 3.750 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,0 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 868.051 € (medijana 746.000 €), prosječna površina 223,0 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.