Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 300m2, 1049000e, id45269

8

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.049.000€

Površina: 300 m2 (3 496 €/m2)

Površina zemljišta: 830

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 45269

Opis

Poreč, Atraktivna vila u blizini mora!

U Poreču, van gradske žeže, a opet u blizini svih sadržaja smjestila se ova atraktivna vila.
Mikrolokacija je mirna, uglavnom okružena vilama za odmor, dok se u neposrednoj blizini nalaze samoposlužni dućani kako bi sve imali nadohvat ruke.
Samo 2 kilometara dijele ovu vilu od idiličnih plaža i predivne Porečke obale, što ju čini odličnim izborom.

Ovu predivnu vilu, i njenih 200 m2 čine osunčana i prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji se nalaze u prizemlju, kao i jedna spavaća soba s kupaonicom i wc-om za goste. Na prvom katu su se smjestile 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Uz indirektna svijetla kroz cijelu kuću se protežu intima i romantika, koja uz svijetlu keramiku i hrastov parket savršeno donose osjećaj mira.
Za uživanje na otvorenom, uz prekrasnu okućnicu s hortikulturom i prirodnim hladom, našao se i bazen od 45m2 kako bi vam se pružio kvalitetan odmor od užurbanosti života. Sva Ukoliko navečer želite udahnuti svježi zrak, popiti čašu Istarskog vina i gledati sjajne zvijezde možete to učiniti na prostranom balkonu od čak 25m2.
Grijanje je podno na toplinsku pumpu te fan coil-ere.
Unutarnja stolarija je visoke kvalitete proizvođača Medijapan, dok su izlazna vrata na terasu Premidor, također vrhunske kvalitete.

Ova atraktivna vila u blizini mora, predstavlja se kao savršena prilika za obitelj koja želi biti blizu svih dešavanja, a opet van gradsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.049.000 € Prosjek: 831.794 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.000 € · +50% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 3.497 €/m² Prosjek: 4.217 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.124 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.264 €/m²

Prosječna cijena

831.794 €

Medijana: 699.000 €

Prosječna površina

197,9 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.217 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 699.000 € (prosjek 831.794 €) i medijanu od 4.124 €/m² (prosjek 4.217 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.000 €	4.124 €	4.217 €	688
Split	662.500 €	3.558 € -14%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -34%	2.826 €	168
Rijeka	443.500 €	2.429 € -41%	2.799 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -44%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 831.794 €, prosječna površina 197,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.217 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 203.126 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

203.126 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (80%).

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (83%), Terasa (83%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.049.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 831.794 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 699.000 € (+50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.497 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.217 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 4.124 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.606 do 9.264 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 831.794 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.217 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.264 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,9 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 91,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 831.794 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 197,9 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.