Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 300m2, 1049000e, id45269

8

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 1.049.000€

Površina: 300 m2 (3 496 €/m2)

Površina zemljišta: 830

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 45269

Opis

Poreč, Atraktivna vila u blizini mora!

U Poreču, van gradske žeže, a opet u blizini svih sadržaja smjestila se ova atraktivna vila.
Mikrolokacija je mirna, uglavnom okružena vilama za odmor, dok se u neposrednoj blizini nalaze samoposlužni dućani kako bi sve imali nadohvat ruke.
Samo 2 kilometara dijele ovu vilu od idiličnih plaža i predivne Porečke obale, što ju čini odličnim izborom.

Ovu predivnu vilu, i njenih 200 m2 čine osunčana i prostrana kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, koji se nalaze u prizemlju, kao i jedna spavaća soba s kupaonicom i wc-om za goste. Na prvom katu su se smjestile 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama. Uz indirektna svijetla kroz cijelu kuću se protežu intima i romantika, koja uz svijetlu keramiku i hrastov parket savršeno donose osjećaj mira.
Za uživanje na otvorenom, uz prekrasnu okućnicu s hortikulturom i prirodnim hladom, našao se i bazen od 45m2 kako bi vam se pružio kvalitetan odmor od užurbanosti života. Sva Ukoliko navečer želite udahnuti svježi zrak, popiti čašu Istarskog vina i gledati sjajne zvijezde možete to učiniti na prostranom balkonu od čak 25m2.
Grijanje je podno na toplinsku pumpu te fan coil-ere.
Unutarnja stolarija je visoke kvalitete proizvođača Medijapan, dok su izlazna vrata na terasu Premidor, također vrhunske kvalitete.

Ova atraktivna vila u blizini mora, predstavlja se kao savršena prilika za obitelj koja želi biti blizu svih dešavanja, a opet van gradsk

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.049.000 € Prosjek: 855.321 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 749.500 € · +40% (iznad medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.497 €/m² Prosjek: 4.207 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · -10% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

855.321 €

Medijana: 749.500 €

Prosječna površina

203,8 m²

Medijana: 181,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.207 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 749.500 € (prosjek 855.321 €) i medijanu od 3.899 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	749.500 €	3.899 €	4.207 €	688
Split	662.500 €	3.558 € -9%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.780 € -29%	2.828 €	168
Rijeka	443.500 €	2.308 € -41%	2.674 €	102
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 688 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 855.321 €, prosječna površina 203,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 688 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 99.613 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

99.613 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (69%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (34%), Garaža (4%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.049.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 855.321 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 749.500 € (+40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.497 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.207 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.899 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 855.321 €, a medijana 749.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 688 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,8 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 56,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 688 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 855.321 € (medijana 749.500 €), prosječna površina 203,8 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.