Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 250m2, 1025000e, id54818

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.025.000€

Površina: 250 m2 (4 100 €/m2)

Površina zemljišta: 825

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 54818

Opis

Moderna vila sa bazenom od ca 250 m2, u okolici Višnjanja- u suterenu se nalaze taverna sa kaminom, kupaonicom, praonicom i prostorom za relax, jacuzzi. U prizemlju vile nalazi se dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica s izlazom na terasu i bazen, sklopu prizemlja nalaze se i dvije spavaće sobe od kojih je jedna opremljena kupaonicom i vlastitom garderobom i izlazom na bazen i terasu. Na katu su dvije spavaće sobe, kupaonica i balkon- prva faza podnog grijanja – klima- dva parkirna mjesta- u potpunsoti opremljeno- komarnici.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.025.000 € Prosjek: 887.236 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 747.500 € · +37% (iznad medijane)

73.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 4.100 €/m² Prosjek: 3.860 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.664 €/m² · +12% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

887.236 €

Medijana: 747.500 €

Prosječna površina

244,1 m²

Medijana: 205,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.860 €/m²

Medijana: 3.664 €/m²

Raspon cijena

73.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 2.036 €/m² Najskuplje: 2.036 €/m²

Žbandaj 2.036 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žbandaj ima prosječno 2.036 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.667 € i površinom oko 205,7 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 747.500 € (prosjek 887.236 €) i medijanu od 3.664 €/m² (prosjek 3.860 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.849 €/m²) i Rijeka (2.554 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +26%	4.499 €	17
Poreč trenutni	747.500 €	3.664 €	3.860 €	726
Zadar	849.500 €	3.613 € -1%	4.153 €	22
Pula	622.000 €	2.849 € -22%	2.894 €	175
Rijeka	411.000 €	2.554 € -30%	2.762 €	140
Zagreb	395.000 €	2.289 € -38%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 887.236 €, prosječna površina 244,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.860 €/m². Raspon cijena kreće se od 73.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 92.520 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

92.520 €

U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (73%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 73%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (77%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (52%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.025.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 887.236 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 747.500 € (+37%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.100 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.860 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +6%), a medijana 3.664 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 887.236 €, a medijana 747.500 €. Raspon cijena kreće se od 73.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.860 €/m², medijana je 3.664 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 726 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 244,1 m² (medijana 205,0 m²), s rasponom od 51,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 726 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 887.236 € (medijana 747.500 €), prosječna površina 244,1 m² (medijana 205,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.