Kuca, Poreč 108m² - 365.000 €

Novo 10

Kuća s bazenom i pogledom na more, okolica Poreča – Prodaja...

Tip

Kuća

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 365.000€

Površina: 108 m2 (3 379 €/m2)

Površina zemljišta: 135

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 109058

Opis

Na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 9 km od mora i 12 km od Poreča, prodaje se šarmantna kuća u nizu površine 108 m² s okućnicom od 135 m², koja predstavlja idealnu priliku za investiciju u turistički najam ili rješavanje stambenog pitanja u Istri. Ova nekretnina s bazenom smještena je unutar uređenog stambenog kompleksa u okolici Poreča gdje vlasnici imaju pravo korištenja zajedničkog bazena te uređenog sunčališta i vrta s prednje strane objekta. Unutrašnjost ove funkcionalne prizemnice nudi moderan open-space koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, a funkcionalni raspored uključuje još dvije udobne spavaće sobe i dvije kupaonice. Posebnost ove kuće je dodatna prostorija za druženje površine oko 25 m² opremljena kaminom koja se nalazi u suterenu zbog prirodnog pada terena te funkcionira kao konoba. Eksterijer nekretnine obuhvaća ograđeno dvorište s uređenom hortikulturom i osiguran parking za dva automobila s bočne i stražnje strane kuće. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena svim uređajima što budućem kupcu omogućuje trenutno useljenje ili nastavak uhodanog poslovanja iznajmljivanja u turističke svrhe. Blizina turističkog središta Poreča, uređenih plaža, autoceste i svih bitnih sadržaja poput trgovina i restorana čini ovu kuću na moru izuzetno atraktivnom na tržištu nekretnina u Istri.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 911.792 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -51% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.380 €/m² Prosjek: 4.379 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.128 €/m² · -18% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

911.792 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

214,4 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.379 €/m²

Medijana: 4.128 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 911.792 €), a medijana po m² 4.128 €/m² (prosjek 4.379 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	4.128 €	4.379 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -38%	2.741 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -41%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 911.792 €, prosječna površina 214,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 113.386 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

113.386 €

U Poreč najviše oglasa (82%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (82%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 82 ogl. · 82%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Parkirno mjesto (81%), Garaža (8%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 911.792 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.380 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.379 €/m², medijana 4.128 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 911.792 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.379 €/m², medijana je 4.128 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,4 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 911.792 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 214,4 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.