Kuca, Poreč 108m² - 365.000 €

10

Kuća s bazenom i pogledom na more, okolica Poreča – Prodaja...

Tip

Kuća

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 365.000€

Površina: 108 m2 (3 379 €/m2)

Površina zemljišta: 135

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 109058

Opis

Na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 9 km od mora i 12 km od Poreča, prodaje se šarmantna kuća u nizu površine 108 m² s okućnicom od 135 m², koja predstavlja idealnu priliku za investiciju u turistički najam ili rješavanje stambenog pitanja u Istri. Ova nekretnina s bazenom smještena je unutar uređenog stambenog kompleksa u okolici Poreča gdje vlasnici imaju pravo korištenja zajedničkog bazena te uređenog sunčališta i vrta s prednje strane objekta. Unutrašnjost ove funkcionalne prizemnice nudi moderan open-space koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, a funkcionalni raspored uključuje još dvije udobne spavaće sobe i dvije kupaonice. Posebnost ove kuće je dodatna prostorija za druženje površine oko 25 m² opremljena kaminom koja se nalazi u suterenu zbog prirodnog pada terena te funkcionira kao konoba. Eksterijer nekretnine obuhvaća ograđeno dvorište s uređenom hortikulturom i osiguran parking za dva automobila s bočne i stražnje strane kuće. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena svim uređajima što budućem kupcu omogućuje trenutno useljenje ili nastavak uhodanog poslovanja iznajmljivanja u turističke svrhe. Blizina turističkog središta Poreča, uređenih plaža, autoceste i svih bitnih sadržaja poput trgovina i restorana čini ovu kuću na moru izuzetno atraktivnom na tržištu nekretnina u Istri.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 931.962 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -51% (ispod medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.380 €/m² Prosjek: 4.067 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.763 €/m² · -10% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

931.962 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

241,3 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.067 €/m²

Medijana: 3.763 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 931.962 €), a medijana po m² 3.763 €/m² (prosjek 4.067 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.763 €	4.067 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -5%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -13%	3.357 €	19
Pula	572.500 €	2.500 € -34%	2.622 €	164
Rijeka	428.500 €	2.387 € -37%	2.786 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 931.962 €, prosječna površina 241,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.067 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 99.042 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

99.042 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (74%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (76%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 75 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Terasa (53%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 74 od 99 ogl. · 75%

Terasa 52 od 99 ogl. · 53%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 931.962 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 90.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.380 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.067 €/m², medijana 3.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 931.962 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.067 €/m², medijana je 3.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 241,3 m² (medijana 203,0 m²), s rasponom od 34,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 931.962 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 241,3 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.