Kuća, Poreč 108m² - 365.000 €

10

Kuća s bazenom i pogledom na more, okolica Poreča – Prodaja...

Kuća s bazenom i pogledom na more, okolica Poreča – Prodaja... — fotografija 2

Kuća s bazenom i pogledom na more, okolica Poreča – Prodaja... — fotografija 3

Kuća s bazenom i pogledom na more, okolica Poreča – Prodaja... — fotografija 4

Kuća s bazenom i pogledom na more, okolica Poreča – Prodaja... — fotografija 5

Kuća s bazenom i pogledom na more, okolica Poreča – Prodaja... — fotografija 6

Kuća s bazenom i pogledom na more, okolica Poreča – Prodaja... — fotografija 7

Kuća s bazenom i pogledom na more, okolica Poreča – Prodaja... — fotografija 8

Kuća s bazenom i pogledom na more, okolica Poreča – Prodaja... — fotografija 9

Kuća s bazenom i pogledom na more, okolica Poreča – Prodaja... — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

108 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 365.000€

Površina: 108 m2 (3 379 €/m2)

Površina zemljišta: 135

Udaljenost od mora: 9000m

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 109058

Opis

Na mirnoj lokaciji udaljenoj svega 9 km od mora i 12 km od Poreča, prodaje se šarmantna kuća u nizu površine 108 m² s okućnicom od 135 m², koja predstavlja idealnu priliku za investiciju u turistički najam ili rješavanje stambenog pitanja u Istri. Ova nekretnina s bazenom smještena je unutar uređenog stambenog kompleksa u okolici Poreča gdje vlasnici imaju pravo korištenja zajedničkog bazena te uređenog sunčališta i vrta s prednje strane objekta. Unutrašnjost ove funkcionalne prizemnice nudi moderan open-space koncept koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak, a funkcionalni raspored uključuje još dvije udobne spavaće sobe i dvije kupaonice. Posebnost ove kuće je dodatna prostorija za druženje površine oko 25 m² opremljena kaminom koja se nalazi u suterenu zbog prirodnog pada terena te funkcionira kao konoba. Eksterijer nekretnine obuhvaća ograđeno dvorište s uređenom hortikulturom i osiguran parking za dva automobila s bočne i stražnje strane kuće. Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena svim uređajima što budućem kupcu omogućuje trenutno useljenje ili nastavak uhodanog poslovanja iznajmljivanja u turističke svrhe. Blizina turističkog središta Poreča, uređenih plaža, autoceste i svih bitnih sadržaja poput trgovina i restorana čini ovu kuću na moru izuzetno atraktivnom na tržištu nekretnina u Istri.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 746.396 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 596.500 € · -39% (ispod medijane)

170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 3.380 €/m² Prosjek: 4.087 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.997 €/m² · -15% (ispod medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

746.396 €

Medijana: 596.500 €

Prosječna površina

196,9 m²

Medijana: 158,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.087 €/m²

Medijana: 3.997 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 596.500 € (prosjek 746.396 €), a medijana po m² 3.997 €/m² (prosjek 4.087 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	596.500 €	3.997 €	4.087 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -18%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € -46%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9
Rijeka	409.500 €	1.869 € -53%	2.117 €	95

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 746.396 €, prosječna površina 196,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.087 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 75.933 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

75.933 €

U Poreč najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (62%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 56 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (4%), Garaža (3%), Terasa (3%).

Parkirno mjesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Terasa 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (39%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 746.396 €, a medijana 596.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.380 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.087 €/m², medijana 3.997 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 746.396 €, a medijana 596.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.087 €/m², medijana je 3.997 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,9 m² (medijana 158,0 m²), s rasponom od 74,0 do 687,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 746.396 € (medijana 596.500 €), prosječna površina 196,9 m² (medijana 158,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.