Reklama

Kuća s pogledom na more 2 spavaće sobe i zajedničkim bazenom

Poreč

365.000€

2 920 €/m2

Tip

Kuća

Površina

125 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
365.000€
Površina
125 m2 (2 920 €/m2)
Površina zemljišta
250
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
19.10.2026
ID
108158
Reklama

Opis

Prodaje se potpuno namještena kuća s pogledom na more u okolici Poreča, ukupne površine 125 m², smještena na parceli od 250 m² unutar uređenog kompleksa kuća u nizu.

Kuća je raspoređena na prizemlje i suteren, s funkcionalnim rasporedom koji omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvoreni dnevni prostor koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Dnevni dio ima izlaz prema vanjskom prostoru i pruža otvoren pogled na more.

U suterenu je smještena uređena taverna s prostorom za roštilj, predviđena za boravak i druženje. Prostor je odvojen od glavnog dnevnog dijela i može se koristiti za različite namjene.

Raspored i površine:

stambena površina: 125 m²
površina parcele: 250 m²
prizemlje i suteren
dvije spavaće sobe
dvije kupaonice
open space dnevni prostor
taverna

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena. Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima uređaja.

U sklopu kompleksa dostupan je zajednički bazen koji koriste vlasnici kuća, što predstavlja dodatnu vrijednost za boravak u toplijem dijelu godine.

Kuća se nalazi u mirnom naselju u okolici Poreča, na nekoliko minuta vožnje od mora, što omogućuje jednostavan pristup obali i svim potrebnim sadržajima.

Nekretnina je prikladna za osobno korištenje ili turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:

SevenHills Nekretnine/RealEstate
+ 385 99 285 ... Prikaži broj
info@

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 365.000 € Prosjek: 938.482 € · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -51% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 2.920 €/m² Prosjek: 4.304 €/m² · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.908 €/m² · -25% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

938.482 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

226,7 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 938.482 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 750.000 € 3.908 € 4.304 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -16% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € -40% 2.589 € 95
Zagreb 478.500 € 2.197 € -44% 2.451 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € -48% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 938.482 €, prosječna površina 226,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

88.833 €

U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (9%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%
Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%
Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.920 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.304 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,7 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 938.482 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 226,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Sevenhills
Agencija
SevenHills
Reg. posrednika br.
191/2021
Kontakt osoba
Claudio Mezzalira
Telefon 1
099285... Prikaži broj
Adresa
Šišanska cesta 16
Pula, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

365.000 €

Kontakt