Kuća, Poreč 112m² - 375.000 €

6

Poreč, okolica, predivna dvojna kuća s pogledom na more!

Poreč, okolica, predivna dvojna kuća s pogledom na more! — fotografija 2

Poreč, okolica, predivna dvojna kuća s pogledom na more! — fotografija 3

Poreč, okolica, predivna dvojna kuća s pogledom na more! — fotografija 4

Poreč, okolica, predivna dvojna kuća s pogledom na more! — fotografija 5

Poreč, okolica, predivna dvojna kuća s pogledom na more! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

112 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 375.000€

Površina: 112 m2 (3 348 €/m2)

Površina zemljišta: 266

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 114519

Opis

Istra, Poreč, Višnjan

U okolici Poreča prodaje se atraktivna dvojna kuća ukupne stambene površine 112 m², smještena na iznimnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Riječ je o visokoj prizemnici koja svojim rasporedom i sadržajem pruža ugodan i funkcionalan prostor za obiteljski život, ali i odličnu priliku za turistički najam.

Glavni stambeni dio sastoji se od dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te prostranog i svijetlog dnevnog boravka koji pruža ugodnu atmosferu za svakodnevni boravak i druženje. Grijanje je osigurano באמצעות klima-uređaja i centralnog grijanja na drva, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Posebna prednost nekretnine nalazi se u suterenu, gdje je smještena dodatna stambena jedinica – garsonjera s vlastitom kuhinjom i kaminom. Ovaj prostor idealan je za smještaj gostiju, članova obitelji ili kao dodatna mogućnost ostvarivanja prihoda kroz najam.

Kući pripada vlastito dvorište površine 266 m², parkirališno mjesto te vrtna kućica, što dodatno doprinosi kvaliteti i praktičnosti boravka. Nekretnina ima urednu dokumentaciju i nema tereta.

Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji, pogledu na more i mogućnosti korištenja dodatne stambene jedinice, ova kuća predstavlja izvrsnu priliku za ugodan život u Istri, ali i sigurnu investiciju u turistički najam u blizini Poreča.

ID KOD AGENCIJE: 1017-1289

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 375.000 € Prosjek: 805.545 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 692.500 € · -46% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.348 €/m² Prosjek: 4.328 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.242 €/m² · -21% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

805.545 €

Medijana: 692.500 €

Prosječna površina

184,4 m²

Medijana: 165,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.328 €/m²

Medijana: 4.242 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 692.500 € (prosjek 805.545 €), a medijana po m² 4.242 €/m² (prosjek 4.328 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	692.500 €	4.242 €	4.328 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -23%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -41%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -48%	2.442 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -52%	2.198 €	9
Rijeka	419.500 €	2.016 € -52%	2.289 €	95

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 805.545 €, prosječna površina 184,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.328 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 65.322 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

65.322 €

U Poreč najviše oglasa (76%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (76%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 76%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 375.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 805.545 €, a medijana 692.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.348 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.328 €/m², medijana 4.242 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 805.545 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.328 €/m², medijana je 4.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,4 m² (medijana 165,5 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 805.545 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 184,4 m² (medijana 165,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.