Kuća, Poreč 83m² - 170.000 €

6

Poreč - legalizirana kuća na velikom poljoprivrednom zemljištu

Poreč - legalizirana kuća na velikom poljoprivrednom zemljištu — fotografija 2

Poreč - legalizirana kuća na velikom poljoprivrednom zemljištu — fotografija 3

Poreč - legalizirana kuća na velikom poljoprivrednom zemljištu — fotografija 4

Poreč - legalizirana kuća na velikom poljoprivrednom zemljištu — fotografija 5

Poreč - legalizirana kuća na velikom poljoprivrednom zemljištu — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

83 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 170.000€

Površina: 83 m2 (2 048 €/m2)

Površina zemljišta: 789

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 100747

Opis

Istra, Poreč – legalizirana kuća na velikom poljoprivrednom zemljištu

U mirnom i zelenom okruženju u okolici Poreča prodaje se u potpunosti legalizirana kuća smještena na velikom poljoprivrednom zemljištu površine 789 m², idealna za one koji traže privatnost, kontakt s prirodom i funkcionalnu nekretninu izvan gradske gužve.

Kuća ima 83 m² stambene površine i uredno je održavana. Raspored prostora osmišljen je praktično i omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Nekretnina je legalizirana u cijelosti, što budućem vlasniku pruža sigurnost i jasno vlasničko stanje.

Velika okućnica nudi brojne mogućnosti korištenja – od uzgoja vlastitih poljoprivrednih kultura, voćnjaka ili maslina, do uređenja vrta, prostora za odmor ili dodatnih pomoćnih sadržaja u skladu s važećim propisima. Zemljište je ravno i lako pristupačno, a sama pozicija kuće pruža osjećaj mira, intime i povezanosti s prirodom.

Za više informacija i razgledavanje – slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 1047-267

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 170.000 € Prosjek: 824.439 € · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 692.500 € · -75% (ispod medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 2.048 €/m² Prosjek: 4.279 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.150 €/m² · -51% (ispod medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.359 €/m²

Prosječna cijena

824.439 €

Medijana: 692.500 €

Prosječna površina

197,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.279 €/m²

Medijana: 4.150 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.800.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 692.500 € (prosjek 824.439 €), a medijana po m² 4.150 €/m² (prosjek 4.279 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	692.500 €	4.150 €	4.279 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	672.500 €	2.783 € -33%	2.863 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	2.224 € -46%	2.423 €	101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 824.439 €, prosječna površina 197,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.279 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 8% oglasa za kuća (8 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 69.939 €).

Sniženih oglasa

8%

8/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

69.939 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 30 ogl. · 31%

iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (46%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 69 od 98 ogl. · 70%

Terasa 45 od 98 ogl. · 46%

Garaža 5 od 98 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (79%) i ispod medijane (75%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 824.439 €, a medijana 692.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.048 €/m², što je ispod prosjeka (52%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.279 €/m², medijana 4.150 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.359 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 824.439 €, a medijana 692.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.279 €/m², medijana je 4.150 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.359 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 67,0 do 744,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 824.439 € (medijana 692.500 €), prosječna površina 197,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.