Kuća, Poreč 104m² - 205.000 €

Novo 8

Poreč okolica, kamena kuća na mirnoj lokaciji

Poreč okolica, kamena kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 2

Poreč okolica, kamena kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 3

Poreč okolica, kamena kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 4

Poreč okolica, kamena kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 5

Poreč okolica, kamena kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 6

Poreč okolica, kamena kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 7

Poreč okolica, kamena kuća na mirnoj lokaciji — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

104 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 205.000€

Površina: 104 m2 (1 971 €/m2)

Površina zemljišta: 20

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 68307

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se autohtona kamena kuća u nizu na mirnoj lokaciji u okolici Poreča.

Kuća se proteže kroz prizemlje, 1.kat i potkrovlje, a površina kuće iznosi 104.87 m2. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica. Iz prizemlja se izlazi na natkrivenu terasu, idealnu za druženje na otvorenome. Unutarnjim stepenicama se dolazi do 1.kata gdje se nalaze 2 spavaće sobe i wc. U potkrovlju se nalazi još jedna spavaća soba. Iz kuće se pruža pogled na prirodu. Kuća se grije putem klima uređaja. Kuću karakteriziraju autohtoni kameni istarski zidovi. Ispred kuće se nalazi i dvorište površine 20 m2. Pored kuće se nalazi i javni prostor za parking.

Kuća se nalazi u malom i mirnom mjestu udaljenom svega 4 km od centra Poreča i od lijepih i uređenih plaža. U blizini kuće se nalaze šetnice, biciklističke staze, restorani, kafići, trgovina, park, igralište i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o kamenoj istarskoj kući na traženoj lokaciji, kuća je idealna za odmor i turističke svrhe, ali i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 199

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 205.000 € Prosjek: 938.482 € · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 750.000 € · -73% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 1.971 €/m² Prosjek: 4.304 €/m² · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.908 €/m² · -50% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

938.482 €

Medijana: 750.000 €

Prosječna površina

226,7 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.304 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 938.482 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.304 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	750.000 €	3.908 €	4.304 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -44%	2.435 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -46%	2.469 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 938.482 €, prosječna površina 226,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.304 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 88.833 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

88.833 €

U Poreč najviše oglasa (83%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (83%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 83 ogl. · 83%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (9%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 205.000 €, što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.971 €/m², što je ispod prosjeka (54%) i ispod medijane (50%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.304 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 938.482 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.304 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,7 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 938.482 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 226,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.