Reklama

Luksuzna moderna vila s panoramskim pogledom na more i vinograde – Poreč, Is

Poreč

1.390.000€

5 148 €/m2

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.390.000€
Površina
270 m2 (5 148 €/m2)
Površina zemljišta
1230
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
13000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
05.09.2026
ID
106910
Reklama

Opis

Na iznimno mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 13 km od Poreča i 3,5 km od mjesta sa svim sadržajima, smještena je ova vrhunska dizajnerska vila koja spaja modernu arhitekturu, luksuz i spektakularan pogled na more i vinograde.
Posebna vrijednost ove nekretnine je otvoren, dominantan panoramski pogled koji se pruža sve do mora i čak do Venecije, stvarajući jedinstven osjećaj prostora i slobode.
Raspored i koncept prostora
Prizemlje:
Ulazni prostor vodi u prostrani i svijetli dnevni dio koji se sastoji od:
• velikog dnevnog boravka s kaminom
• elegantne blagovaonice
• vrhunski opremljene moderne kuhinje
Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku natkrivenu terasu koja se može u potpunosti otvoriti ili zatvoriti ovisno o godišnjem dobu, čime se prostor koristi tijekom cijele godine.
U prizemlju se još nalazi:
• gostinjski toalet
• tehnička soba
• vešeraj
• jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu i bazen
Vanjski prostor
Okućnica je pažljivo uređena i dominira je:
• bazen sa sunčalištem
• ljetna kuhinja s roštiljem
• mediteransko zelenilo i otvoreni pogled na vinograde i more
Cijeli vanjski prostor osmišljen je za maksimalno uživanje, privatnost i život na otvorenom.
Kat:
Na katu se nalaze još tri prostrane spavaće sobe, svaka sa:
• vlastitom kupaonicom
• garderobom
• izlazom na terasu
S kata se izlazi na dodatnu zajedničku terasu gdje se nalazi:
• jacuzzi
• spektakularan panoramski pogled na mo

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.390.000 € Prosjek: 876.157 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 745.000 € · +87% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €
Cijena / m²: 5.148 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.185 €/m² · +23% (iznad medijane)
1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

876.157 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

199,6 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.185 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 876.157 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 745.000 € 4.185 € 4.396 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -15% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -22% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.833 € -32% 2.841 € 162
Rijeka 450.000 € 2.308 € -45% 2.566 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -47% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.157 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

59.963 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%
Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%
Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (87%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.148 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (23%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.157 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.390.000 €

Kontakt