Kuca, Poreč 350m² - 1.350.000 €

6

Istra, Poreč - Vila s 5 spavaćih soba, bazenom, pogled more

Tip

Kuća

Površina

350 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 1.350.000€

Površina: 350 m2 (3 857 €/m2)

Površina zemljišta: 2400

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 111175

Opis

U okolici Poreča prodaje se kamena vila površine 360 m², smještena na parceli od 2.400 m². Nekretnina je potpuno namještena i uređena u spoju modernog i tradicionalnog stila, a iz gotovo svake prostorije pruža se pogled na more i okolni krajolik.

Vila se prostire na podrumu, prizemlju i katu te je organizirana tako da pruža funkcionalan raspored i dovoljno prostora za svakodnevni život ili odmor. U podrumu se nalaze relax zona sa saunom i konoba. Prizemlje obuhvaća prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama te tehničku prostoriju. Na katu su smještene još tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na balkon s pogledom na more i okolicu.

Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine ugrađeno je podno grijanje putem dizalice topline, dok je za hlađenje predviđen fan coil sustav.

Karakteristike nekretnine:

stambena površina 360 m²
parcela površine 2.400 m²
potpuno namještena
pet spavaćih soba
pet kupaonica uz spavaće sobe
relax zona sa saunom
konoba
podno grijanje na dizalicu topline
fan coil sustav hlađenja

Vanjski sadržaji:

bazen površine 42 m² s pripremom za grijanje
garažno parkirno mjesto
tri vanjska parkirna mjesta
vanjska kuhinja + WC
pogled na more i okolni krajolik

Nekretnina se nalazi u okolici Poreča, na lokaciji koja pruža mir i privatnost, uz pogled na more i prirodno okruženje. Zahvaljujući kvalitetnoj gradnji, velikoj okućnici, funkcionalno

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.350.000 € Prosjek: 875.224 € · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 690.000 € · +96% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.857 €/m² Prosjek: 4.175 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.866 €/m² · 0% (u medijani)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

875.224 €

Medijana: 690.000 €

Prosječna površina

216,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.866 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 690.000 € (prosjek 875.224 €), a medijana po m² 3.866 €/m² (prosjek 4.175 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	690.000 €	3.866 €	4.175 €	680
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -30%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -39%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 875.224 €, prosječna površina 216,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 107.331 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

107.331 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.350.000 €, što je iznad prosjeka (54%) i iznad medijane (96%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.857 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.175 €/m², medijana 3.866 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 875.224 €, a medijana 690.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.175 €/m², medijana je 3.866 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 216,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 875.224 € (medijana 690.000 €), prosječna površina 216,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.