Reklama

Luksuzna moderna vila s panoramskim pogledom na more i vinograde – Poreč, Is

Poreč

1.390.000€

5 148 €/m2

Tip

Kuća

Površina

270 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
1.390.000€
Površina
270 m2 (5 148 €/m2)
Površina zemljišta
1230
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
13000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
03.11.2026
ID
106910
Reklama

Opis

Na iznimno mirnoj i atraktivnoj lokaciji, svega 13 km od Poreča i 3,5 km od mjesta sa svim sadržajima, smještena je ova vrhunska dizajnerska vila koja spaja modernu arhitekturu, luksuz i spektakularan pogled na more i vinograde.
Posebna vrijednost ove nekretnine je otvoren, dominantan panoramski pogled koji se pruža sve do mora i čak do Venecije, stvarajući jedinstven osjećaj prostora i slobode.
Raspored i koncept prostora
Prizemlje:
Ulazni prostor vodi u prostrani i svijetli dnevni dio koji se sastoji od:
• velikog dnevnog boravka s kaminom
• elegantne blagovaonice
• vrhunski opremljene moderne kuhinje
Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku natkrivenu terasu koja se može u potpunosti otvoriti ili zatvoriti ovisno o godišnjem dobu, čime se prostor koristi tijekom cijele godine.
U prizemlju se još nalazi:
• gostinjski toalet
• tehnička soba
• vešeraj
• jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu i bazen
Vanjski prostor
Okućnica je pažljivo uređena i dominira je:
• bazen sa sunčalištem
• ljetna kuhinja s roštiljem
• mediteransko zelenilo i otvoreni pogled na vinograde i more
Cijeli vanjski prostor osmišljen je za maksimalno uživanje, privatnost i život na otvorenom.
Kat:
Na katu se nalaze još tri prostrane spavaće sobe, svaka sa:
• vlastitom kupaonicom
• garderobom
• izlazom na terasu
S kata se izlazi na dodatnu zajedničku terasu gdje se nalazi:
• jacuzzi
• spektakularan panoramski pogled na mo

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.390.000 € Prosjek: 835.801 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 683.000 € · +104% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 5.148 €/m² Prosjek: 4.110 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.837 €/m² · +34% (iznad medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

835.801 €

Medijana: 683.000 €

Prosječna površina

210,4 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.110 €/m²

Medijana: 3.837 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 683.000 € (prosjek 835.801 €), a medijana po m² 3.837 €/m² (prosjek 4.110 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 683.000 € 3.837 € 4.110 € 678
Zadar 599.000 € 3.265 € -15% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -42% 2.403 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -48% 2.099 € 10
Rijeka 428.500 € 1.940 € -49% 2.283 € 93

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.801 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.110 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 28% oglasa za kuća (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 83.857 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

83.857 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (72%).

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (69%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (7%).

Terasa 44 od 100 ogl. · 44%
Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.390.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (104%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.148 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.110 €/m², medijana 3.837 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 835.801 €, a medijana 683.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.110 €/m², medijana je 3.837 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.801 € (medijana 683.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.390.000 €

Kontakt