Poreč - moderna kuća u nizu s bazenom na odličnoj lokaciji - NOVOGRADNJA!
Poreč
550.000€
3 273 €/m2
Tip
Kuća
Površina
168 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 168 m2 (3 273 €/m2)
- Površina zemljišta
- 100
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 102713
Opis
Istra, Poreč
Kuća 2
Prodaje se kuća u nizu modernog dizajna, s vlastitim bazenom, u lijepom i mirnom okruženju, udaljena samo 2000 m od prelijepih porečkih plaža te isto toliko od samog centra grada i prelijepe porečke šetnice.
Kuća površine 168 m2 proteže se na tri etaže: prizemlje, prvi kat i potkrovlje.
U prizemlju su smješteni ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom po open space principu te izlazom na terasu te bazen površine 13 m2, sve uređeno u suvremenom stilu sa puno prirodnog svjetla zahvaljujući staklenim površinama, zatim spavaća soba, kupaona, tehnička soba sa praonicom te stubište sa stepeništem za pristup gornjem katu.
Prvi kat sastoji se od tri spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom što nekretnini osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.
Potkrovlje je osmišljeno je kao intimna wellness zona s kupaonicom, spremištem i velikom krovnom terasom – idealnom za jacuzzi, sunčanje ili opušteno druženje s jedinstvenim pogledom na krajolik.
Ispred kuće osigurana su dva privatna parkirna mjesta, a prostrano dvorište pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom – idealno za dječju igru, roštiljanje ili ugodna obiteljska druženja na svježem zraku. Posebnu čar vanjskom prostoru daje bazen površine 13 m², koji naglašava osjećaj luksuza i predstavlja savršeno mjesto za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana.
Objekt se gradi materijalima vrhunske kvalitete u kombinaciji funkcion
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 740.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 4.132 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
867.380 €
Medijana: 740.000 €
Prosječna površina
205,9 m²
Medijana: 171,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.358 €/m²
Medijana: 4.132 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 740.000 € (prosjek 867.380 €), a medijana po m² 4.132 €/m² (prosjek 4.358 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 867.380 €, prosječna površina 205,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.358 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 117.389 €).
Sniženih oglasa
9%
9/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
117.389 €
U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (80%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 867.380 €, a medijana 740.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.274 €/m², što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (21%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.358 €/m², medijana 4.132 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 867.380 €, a medijana 740.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.358 €/m², medijana je 4.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 205,9 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 867.380 € (medijana 740.000 €), prosječna površina 205,9 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
550.000 € 3.667 €/m²
Istra, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom blizu Poreča...
Poreč
- 150 m²
550.000 € 4.365 €/m²
Poreč - atraktivna kuća u nizu s bazenom na TOP lokaciji - NOVOGRADNJA!
Poreč
- 126 m²