Kuća, Poreč 170m² - 550.000 €

6

Istra Poreč, kuća s bazenom i 4 spavaće 6 kilometara do mora

Istra Poreč, kuća s bazenom i 4 spavaće 6 kilometara do mora — fotografija 2

Istra Poreč, kuća s bazenom i 4 spavaće 6 kilometara do mora — fotografija 3

Istra Poreč, kuća s bazenom i 4 spavaće 6 kilometara do mora — fotografija 4

Istra Poreč, kuća s bazenom i 4 spavaće 6 kilometara do mora — fotografija 5

Istra Poreč, kuća s bazenom i 4 spavaće 6 kilometara do mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 550.000€

Površina: 170 m2 (3 235 €/m2)

Površina zemljišta: 385

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 112904

Opis

U okolici Poreča prodaje se moderna vila površine 170 m² s bazenom, krovnom terasom i uređenom okućnicom od 385 m². Smještena u mirnom i uređenom naselju okruženom prirodom, ova nekretnina izgrađena je 2023. godine te predstavlja kvalitetan izbor za obiteljski život, kuću za odmor ili investiciju u turistički najam.

Prizemlje vile čini prostrani open-space prostor u kojem su povezani dnevni boravak, blagovaonica i moderna kuhinja opremljena kvalitetnim aparatima. Funkcionalnost prostora dodatno upotpunjuje zasebna praonica rublja.
Na prvom katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu, čime je osigurana visoka razina privatnosti i udobnosti.
Drugi kat nudi dodatni višenamjenski prostor koji se može koristiti kao ured, prostor za rekreaciju ili dodatna spavaća soba, s izlazom na prostranu krovnu terasu s otvorenim pogledom na prirodu.

Značajke nekretnine:

Stambena površina 170 m²
Izgrađena 2023. godine
Tri spavaće sobe s vlastitim kupaonicama
Dodatna višenamjenska prostorija
Krovna terasa
Podno grijanje putem dizalice topline
Fan-coil sustav grijanja i hlađenja u svim prostorijama
Zasebna praonica rublja

Okućnica i vanjski sadržaji:

Bazen s hidrauličnim pokrovom i kvalitetnom bazenskom opremom
Natkrivena terasa s bioklimatskom pergolom na daljinsko upravljanje
Automatsko navodnjavanje
Vrtna kućica
Vanjski roštilj
Vanjski sudoper s toplom i hladnom vodom
Dva privatna parkirna mjesta

D

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 861.782 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.000 € · -21% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.235 €/m² Prosjek: 3.969 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.648 €/m² · -11% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

861.782 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

229,3 m²

Medijana: 183,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.969 €/m²

Medijana: 3.648 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kosinožići, Vrvari.

Najjeftinije: 3.487 €/m² Najskuplje: 3.523 €/m²

Kosinožići 3.523 €/m² +1% · 4 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.523 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vrvari). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 166,3 m².

Vrvari 3.487 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 861.782 €), a medijana po m² 3.648 €/m² (prosjek 3.969 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	697.000 €	3.648 €	3.969 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -10%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -31%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -40%	2.397 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -45%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -46%	2.350 €	94

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 861.782 €, prosječna površina 229,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.969 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 85.682 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

85.682 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (75%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (73%), Garaža (9%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 861.782 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.235 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.969 €/m², medijana 3.648 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 861.782 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.969 €/m², medijana je 3.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 229,3 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 83,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 861.782 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 229,3 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.