Reklama

Poreč, okolica, autohtona istarska vila sa prostranim imanjem!

Poreč

550.000€

1 791 €/m2

Tip

Kuća

Površina

307 m2

Struktura

8

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
550.000€
Površina
307 m2 (1 791 €/m2)
Površina zemljišta
5450
Ažuriran
10.10.2026
ID
44191
Reklama

Opis

Poreč, okolica, autohtona istarska vila sa prostranim imanjem!

Na rubu mjesta na samo 18 km udaljenosti od grad Poreča i plaža, a samo 12 km od prvih plaža i Vrsara prodaje se autohtona istarska vila sa prostranim imanjem!
Vila je bila kompletno adaptirana 2020 godine te proteže na dvije etaže. U prizemlju vile se nalazi prostran dnevni boravak, kuhinja i blagovaona, kupaona i ostava.
Elegantnim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze tri spavaće sobe od kojih jedna je master soba sa vlastitom kupaonom, a druge dvije imaju zajedničku kupaonu.
Iz dnevnog boravka izlazimo direktno na natkrivenu terasu od 35 m2 koja pruža pogled na bazen sa sunčalištem. Do bazena se nalazi ljetna kuhinja koja je bila na novo rađena 2022 godine.
Cijela adaptacija je bila kvalitetno izvedena te je vila opremljena sa stilom i kvalitetnim namještajem.
Ispred vile se nalazi prostrano zemljište koje je u sklopu imanja. Vilu okružuje 5000 m2 mirne šetnjice vlastitim imanjem.

Iza vile se nalazi istarska kamena kuća koju je potrebno kompletno adaptirati te bi se spojila sa imanjem i dobila pravu priču.
Sastoji se od dnevnog boravka, kuhinje , blagovaone, kupaone i tri spavaće sobe.
Dvorište je kompletno ograđeno. U dvorištu se nalaze dva dodatna legalizirana objekta jedan objekt služi kao natkriveni parking, a drugi je započet sa adaptacijom u manji apartman.
U dvorištu ima dovoljno prostora za bazen, tako da će budućim vlasnicima nakon adaptacije omoguć

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 895.201 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 747.000 € · -26% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 1.792 €/m² Prosjek: 4.135 €/m² · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · -54% (ispod medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

895.201 €

Medijana: 747.000 €

Prosječna površina

225,5 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.135 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 747.000 € (prosjek 895.201 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.135 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 747.000 € 3.899 € 4.135 € 685
Zadar 599.000 € 3.265 € -16% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -36% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -44% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -46% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -48% 2.198 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 895.201 €, prosječna površina 225,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.135 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 26% oglasa za kuća (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 87.808 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

87.808 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (51%), Garaža (8%).

Terasa 55 od 100 ogl. · 55%
Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.792 €/m², što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (54%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.135 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 895.201 €, a medijana 747.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.135 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 225,5 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 895.201 € (medijana 747.000 €), prosječna površina 225,5 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt