Reklama

Istra, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom blizu Poreča...

Poreč

550.000€

3 666 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
150 m2 (3 666 €/m2)
Površina zemljišta
1538
Udaljenost od mora
8000m
Ažuriran
31.10.2026
ID
113349
Reklama

Opis

Na prodaju je prekrasna samostojeća kuća u Istri, smještena na odličnoj i mirnoj lokaciji u mjestu s vrlo dobrom infrastrukturom, udaljenom svega oko 12 km od Poreča. Zahvaljujući blizini Poreča, ova nekretnina pruža odličan spoj mira, privatnosti i praktične povezanosti sa svim potrebnim sadržajima.

Kuća ima približno 150 m² stambene površine i smještena je na prostranoj parceli od čak 1.538 m². Nekretnina je renovirana 2014. godine te je funkcionalno organizirana.

Stambeni prostor sastoji se od prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, tri spavaće sobe i dvije kupaonice, prostora uređenog kao igraonica te garaže što kuću čini idealnom za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Za ugodan boravak tijekom cijele godine kuća ima grijanje na pelete, dok su za grijanje i hlađenje prostora ugrađeni klima uređaji. Također postoji priprema za centralno grijanje, a potrebno je još ugraditi radijatore.

Posebna prednost ove nekretnine je bazen dimenzija 4 x 8 m, smješten u uređenom vanjskom prostoru i idealan za uživanje tijekom toplih ljetnih mjeseci. Uz bazen se nalazi ljetna kuhinja s dodatnom kupaonicom i strojarnicom, čime je vanjski prostor dodatno funkcionalan i pogodan za druženja i opuštanje.

Prostrana parcela od 1.538 m² pruža dovoljno prostora za privatnost, uređenje vrta i uživanje na otvorenom. Za parkiranje su osigurana tri parkirna mjesta.

Kuća se prodaje kompletno namještena, što budućem vla

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 782.885 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 669.000 € · -18% (ispod medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.667 €/m² Prosjek: 4.339 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.265 €/m² · -14% (ispod medijane)
761 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

782.885 €

Medijana: 669.000 €

Prosječna površina

178,9 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.339 €/m²

Medijana: 4.265 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 669.000 € (prosjek 782.885 €), a medijana po m² 4.265 €/m² (prosjek 4.339 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 669.000 € 4.265 € 4.339 € 677
Zadar 599.000 € 3.265 € -23% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -41% 4.215 € 13
Rijeka 450.000 € 2.224 € -48% 2.336 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -48% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -53% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 677 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 782.885 €, prosječna površina 178,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.339 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.967 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.967 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (74%).

iznad 500.000 € 74 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 33 ogl. · 33%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%
Terasa 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 782.885 €, a medijana 669.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.667 €/m², što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (14%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.339 €/m², medijana 4.265 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 782.885 €, a medijana 669.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.339 €/m², medijana je 4.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 677 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 178,9 m² (medijana 160,5 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 677 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 782.885 € (medijana 669.000 €), prosječna površina 178,9 m² (medijana 160,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Habitare D.o.o.
Kontakt osoba
Agencija Habitare
Telefon 1
+ 385 98 411... Prikaži broj
Adresa
Mate Vlašića 20
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt