Reklama

Poreč - NOVOGRADNJA, kuća u nizu s bazenom na odličnoj lokaciji

Poreč

550.000€

4 508 €/m2

Tip

Kuća

Površina

122 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
550.000€
Površina
122 m2 (4 508 €/m2)
Površina zemljišta
60
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
11.09.2026
ID
103053
Reklama

Opis

Istra, Poreč

Kuća 4


Prodaje se kuća u nizu modernog dizajna, s vlastitim bazenom, u lijepom i mirnom okruženju, udaljena samo 2000 m od prelijepih porečkih plaža te isto toliko od samog centra grada i prelijepe porečke šetnice.

Kuća površine 122 m2 proteže se na tri etaže: prizemlje, prvi kat i potkrovlje.

U prizemlju su smješteni ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom po open space principu te izlazom na terasu te bazen površine 16,80 m2, sve uređeno u suvremenom stilu sa puno prirodnog svjetla zahvaljujući staklenim površinama, zatim wc, tehnička soba sa praonicom te stubište sa stepeništem za pristup gornjem katu.

Na prvom katu se nalaze dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i manje spremište. Jedna spavaća soba ima vlastitu garderobu od 6,27 m² te nenatkrivenu terasa od 3,07 m² što nekretnini osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.

U potkrovlju kuće nalazi se master spavaća soba sa vlastitom kupaonicom i garderobom te dvije terase – idealnim za sunčanje ili opušteno druženje s jedinstvenim pogledom na krajolik.

Ispred kuće osigurana su dva privatna parkirna mjesta, a prostrano dvorište pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom – idealno za dječju igru, roštiljanje ili ugodna obiteljska druženja na svježem zraku. Posebnu čar vanjskom prostoru daje bazen površine 16,80 m², koji naglašava osjećaj luksuza i predstavlja savršeno mjesto za opuštanje tijekom toplih l

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 550.000 € Prosjek: 858.289 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 700.000 € · -21% (ispod medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 4.508 €/m² Prosjek: 4.368 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 4.139 €/m² · +9% (iznad medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

858.289 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

203,5 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.368 €/m²

Medijana: 4.139 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 700.000 € (prosjek 858.289 €), a medijana po m² 4.139 €/m² (prosjek 4.368 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 700.000 € 4.139 € 4.368 € 682
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 602.500 € 2.818 € -32% 2.886 € 161
Rijeka 458.500 € 2.387 € -42% 2.652 € 101
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 858.289 €, prosječna površina 203,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.368 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 117.389 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

117.389 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 79 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (72%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 23 ogl. · 23%
iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (82%), Terasa (80%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 81 od 99 ogl. · 82%
Terasa 79 od 99 ogl. · 80%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (21%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 858.289 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.508 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (9%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.368 €/m², medijana 4.139 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 858.289 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.368 €/m², medijana je 4.139 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,5 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 858.289 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 203,5 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Art Living Real Estate
Kontakt osoba
Mia Glad
Telefon 1
+ 385 91 784 8... Prikaži broj
Adresa
Pozioi 1g
Umag, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

550.000 €

Kontakt