Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 220m2, 195000e, id94255

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 195.000€

Površina: 220 m2 (886 €/m2)

Površina zemljišta: 360

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 94255

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se kamena kuća sa dvorištem u okolici Poreča.

Ova autohtona istarska kuća u nizu se proteže kroz prizemlje i kat, a površina kuće iznosi 220 m2. Kuća zahtijeva adaptaciju, no sama kuća ima čvrste, fugirane kamene zidove debljine 60 cm, te se s obzirom na to zaista radi o kući koja predstavlja jednu dobru bazu koja ima potencijala. Interijer kuće se može urediti ovisno o želji novog vlasnika. Kuća ima dimnjak. Kuća je izgrađena prije 1968. godine, svi su priključci dostupni, a tik do same parcele se nalazi i kanalizacijski sustav.
Površina dvorišta iznosi 360 m2. Dvorište je ispunjeno zelenim travnjakom, a u sklopu dvorišta nalazi se ucrtana garaža i prostor za nekoliko parkirnih mjesta. Također postoji mogućnost ugradnje bazena.

Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom selu udaljenom svega 5 km od Poreča i od mora. U blizini kuće nalaze se restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, park, igralište, trgovine i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o tradicionalnoj istarskoj kući sa potencijalom, kuća bi mogla biti idealna investicija u kuću za obiteljski život, ali i u kuću za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 609

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 786.065 € · -75% (ispod prosjeka)
Medijana: 623.750 € · -69% (ispod medijane)

94.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 886 €/m² Prosjek: 3.968 €/m² · -78% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.928 €/m² · -77% (ispod medijane)

940 €/m² Prosjek · Medijana 8.849 €/m²

Prosječna cijena

786.065 €

Medijana: 623.750 €

Prosječna površina

201,9 m²

Medijana: 160,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.968 €/m²

Medijana: 3.928 €/m²

Raspon cijena

94.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 623.750 € (prosjek 786.065 €) i medijanu od 3.928 €/m² (prosjek 3.968 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	623.750 €	3.928 €	3.968 €	694
Split	662.500 €	3.558 € -9%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -17%	3.357 €	19
Pula	517.500 €	2.580 € -34%	2.791 €	168
Zagreb	395.000 €	2.289 € -42%	2.288 €	8
Rijeka	392.000 €	1.875 € -52%	2.007 €	103

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 694 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 786.065 €, prosječna površina 201,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.968 €/m². Raspon cijena kreće se od 94.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 694 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 73.000 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

73.000 €

U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (59%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (4%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 786.065 € (75%) i ispod medijane od medijane od 623.750 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 94.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 886 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 3.968 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 78%), a medijana 3.928 €/m² (ispod medijane medijane, 77%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 940 do 8.849 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 786.065 €, a medijana 623.750 €. Raspon cijena kreće se od 94.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 3.968 €/m², medijana je 3.928 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 940 do 8.849 €/m².

Trenutno imamo 694 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,9 m² (medijana 160,5 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 694 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 786.065 € (medijana 623.750 €), prosječna površina 201,9 m² (medijana 160,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.