Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 220m2, 195000e, id94255

6

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 195.000€

Površina: 220 m2 (886 €/m2)

Površina zemljišta: 360

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 5000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 94255

Opis

Istra, Poreč okolica

Prodaje se kamena kuća sa dvorištem u okolici Poreča.

Ova autohtona istarska kuća u nizu se proteže kroz prizemlje i kat, a površina kuće iznosi 220 m2. Kuća zahtijeva adaptaciju, no sama kuća ima čvrste, fugirane kamene zidove debljine 60 cm, te se s obzirom na to zaista radi o kući koja predstavlja jednu dobru bazu koja ima potencijala. Interijer kuće se može urediti ovisno o želji novog vlasnika. Kuća ima dimnjak. Kuća je izgrađena prije 1968. godine, svi su priključci dostupni, a tik do same parcele se nalazi i kanalizacijski sustav.
Površina dvorišta iznosi 360 m2. Dvorište je ispunjeno zelenim travnjakom, a u sklopu dvorišta nalazi se ucrtana garaža i prostor za nekoliko parkirnih mjesta. Također postoji mogućnost ugradnje bazena.

Kuća se nalazi u malom i mirnom istarskom selu udaljenom svega 5 km od Poreča i od mora. U blizini kuće nalaze se restorani, kafići, šetnice, biciklističke staze, park, igralište, trgovine i razni drugi sadržaji.

S obzirom da se radi o tradicionalnoj istarskoj kući sa potencijalom, kuća bi mogla biti idealna investicija u kuću za obiteljski život, ali i u kuću za odmor i turističke svrhe.

ID KOD AGENCIJE: 609

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 195.000 € Prosjek: 936.042 € · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 764.000 € · -74% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 886 €/m² Prosjek: 4.320 €/m² · -79% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.884 €/m² · -77% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

936.042 €

Medijana: 764.000 €

Prosječna površina

222,9 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.320 €/m²

Medijana: 3.884 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 764.000 € (prosjek 936.042 €) i medijanu od 3.884 €/m² (prosjek 4.320 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	764.000 €	3.884 €	4.320 €	690
Split	662.500 €	3.558 € -8%	4.239 €	16
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.780 € -28%	2.838 €	167
Rijeka	458.500 €	2.351 € -39%	2.759 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 690 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 936.042 €, prosječna površina 222,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.320 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 690 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 104.402 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

104.402 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 79 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (77%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (78%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Parkirno mjesto 78 od 100 ogl. · 78%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 936.042 € (79%) i ispod medijane od medijane od 764.000 € (74%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 886 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.320 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 79%), a medijana 3.884 €/m² (ispod medijane medijane, 77%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 936.042 €, a medijana 764.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.320 €/m², medijana je 3.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 690 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,9 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 690 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 936.042 € (medijana 764.000 €), prosječna površina 222,9 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.