Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 105m2, 204500e, id57641

8

Tip

Kuća

Površina

105 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 204.500€

Površina: 105 m2 (1 947 €/m2)

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 57641

Opis

U ponudi je šarmantna kamena kuća u okolici Poreča.
Kuća je površine 105m2 i proteže se na tri etaže - prizemlje, prvi kat i potkrovlje.
U prizemlju se nalazi kuhinja, dnevni boravak i kupaonica.
Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe i još jedna kupaonica, a u potkrovlju velika spavaća soba.
Kuća je opremljena klima uređajem.
Ova kuća ima veliki potencijal, bilo da tražite obiteljski dom ili pametnu investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: K1109

Keti Pribanić
Vanjski suradnik za češki i slovački jezik
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992151232... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: ketipribanic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 204.500 € Prosjek: 797.275 € · -74% (ispod prosjeka)
Medijana: 660.000 € · -69% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.220.000 €

Cijena / m²: 1.948 €/m² Prosjek: 4.059 €/m² · -52% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.871 €/m² · -50% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

797.275 €

Medijana: 660.000 €

Prosječna površina

196,1 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.059 €/m²

Medijana: 3.871 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.220.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 660.000 € (prosjek 797.275 €) i medijanu od 3.871 €/m² (prosjek 4.059 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +19%	4.442 €	15
Poreč trenutni	660.000 €	3.871 €	4.059 €	682
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.357 €	19
Pula	650.000 €	2.780 € -28%	2.757 €	168
Rijeka	443.500 €	2.458 € -37%	2.804 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -41%	2.288 €	8

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 797.275 €, prosječna površina 196,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.059 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.220.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 20% oglasa za kuća (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 70.182 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

70.182 €

U Poreč najviše oglasa (69%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (69%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 69 ogl. · 69%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (66%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (35%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (2%).

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 204.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 797.275 € (74%) i ispod medijane od medijane od 660.000 € (69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.220.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.948 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.059 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 52%), a medijana 3.871 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 797.275 €, a medijana 660.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.220.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.059 €/m², medijana je 3.871 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,1 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 56,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 797.275 € (medijana 660.000 €), prosječna površina 196,1 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.