Kuca, Poreč 214m² - 1.250.000 €

4

Poreč, Istra: Ekskluzivna novogradnja s pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

214 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.250.000€

Površina: 214 m2 (5 841 €/m2)

Površina zemljišta: 479

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 72190

Opis

Poreč, Istra: Ekskluzivna novogradnja s pogledom na more

Predstavljamo vam modernu kuću na prodaju u Istri, smještenu u slikovitom Poreču, samo 500 metara od kristalno čistog Jadranskog mora. Ova prostrana rezidencija od 214m2, smještena na parceli od 479m2, nudi luksuzan životni prostor sa spektakularnim pogledom na more.

Objekt obuhvaća tri etaže - prizemlje, kat i potkrovlje. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak, praktična ostava, vešeraj i gostinjski toalet. Na prvom katu su dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. Potkrovlje krasi glavna spavaća soba s en-suite kupaonicom i prostranom terasom, pružajući panoramski pogled na azurno plavo more.

Vanjski prostor uključuje bazen od 35m2, idealan za opuštanje tijekom toplih ljetnih dana, te dva parkirna mjesta. Kuća će biti opremljena podnim grijanjem i klima uređajima, s mogućnošću izbora podova od drveta ili keramike, ovisno o kupčevim preferencijama.

Ova nekretnina, planirana za završetak u 2025. godini, nudi jedinstvenu priliku za kupnju jedne od dvije samostojeće vile, s dodatnim građevinskim terenom za izgradnju druge, po cijeni od 1.600.000 €.

Opis Lokacije:
Poreč, smješten na zapadnoj obali istarskog poluotoka, poznat je po svojoj mediteranskoj klimi, prirodnim ljepotama i bogatoj kulturnoj baštini. Sa 53 okolna naselja, grad nudi raznovrsne nekretnine, od modernih vila i bazena do apartmanskih naselja, čineći ga idealnim mjestom z

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 759.390 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 624.000 € · +100% (iznad medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €

Cijena / m²: 5.841 €/m² Prosjek: 3.941 €/m² · +48% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.861 €/m² · +51% (iznad medijane)

436 €/m² Prosjek · Medijana 9.259 €/m²

Prosječna cijena

759.390 €

Medijana: 624.000 €

Prosječna površina

203,3 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.941 €/m²

Medijana: 3.861 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 624.000 € (prosjek 759.390 €), a medijana po m² 3.861 €/m² (prosjek 3.941 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	624.000 €	3.861 €	3.941 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -8%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.633 € -32%	2.841 €	162
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Rijeka	435.000 €	1.927 € -50%	2.194 €	102

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 759.390 €, prosječna površina 203,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.941 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 48.438 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

48.438 €

U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (5%).

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (65%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 759.390 €, a medijana 624.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.841 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (51%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.941 €/m², medijana 3.861 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 9.259 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 759.390 €, a medijana 624.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.941 €/m², medijana je 3.861 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 9.259 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 203,3 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 759.390 € (medijana 624.000 €), prosječna površina 203,3 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.