Kuća, Poreč 215m² - 1.250.000 €

6

Poreč, Istra: Luksuzna vila u izgradnji s bazenom 500 metara od mora

Poreč, Istra: Luksuzna vila u izgradnji s bazenom 500 metara od mora — fotografija 2

Poreč, Istra: Luksuzna vila u izgradnji s bazenom 500 metara od mora — fotografija 3

Poreč, Istra: Luksuzna vila u izgradnji s bazenom 500 metara od mora — fotografija 4

Poreč, Istra: Luksuzna vila u izgradnji s bazenom 500 metara od mora — fotografija 5

Poreč, Istra: Luksuzna vila u izgradnji s bazenom 500 metara od mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

215 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.250.000€

Površina: 215 m2 (5 813 €/m2)

Površina zemljišta: 485

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 72122

Opis

Poreč, Istra: Luksuzna vila u izgradnji s bazenom 500 metara od mora

Za prodaju: Ekskluzivna vila s bazenom, trenutno u izgradnji, smještena u mirnoj rezidencijalnoj četvrti Poreča, samo 500 metara od predivnih istarskih plaža. Ova prostrana dvojna vila, koja se prostire na parceli od 485 m2 s ukupnom površinom od 215 m2, obuhvaća tri etaže luksuzno uređenog prostora.

Prizemlje vile nudi prostran dnevni boravak s integriranom kuhinjom i blagovaonicom, sanitarni čvor, praonicu i ostavu. Prostrani krovni prozori osiguravaju prirodno svjetlo i stvaraju ugodan ambijent. Na prvom katu nalaze se dvije komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom. U potkrovlju je smještena glavna spavaća soba s en-suite kupaonicom i predivnom terasom koja nudi panoramski pogled na more.

Izlaz iz dnevnog boravka vodi na prostranu natkrivenu terasu i prekrasno uređen vrt s bazenom, idealnim za uživanje tijekom toplih ljetnih dana. Kuća će biti opremljena podnim grijanjem i klima uređajem, s opcijama drveta ili keramike za podove, ovisno o kupčevim preferencijama.

Planirani završetak izgradnje je 2025. godina. Postoji mogućnost kupnje jedne samostojeće vile s dodatnim građevinskim terenom za izgradnju druge, po cijeni od 1.600.000 €.

Lokacija:
Poreč, smješten na obali Jadranskog mora, poznat je po svojih 37 km dugoj obali s 21 plažom nagrađenom Plavom zastavom. Od poznatih plaža izdvajaju se Lotosi i Pješčana uvala, koje oduševljavaju č

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 840.537 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 699.500 € · +79% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 5.814 €/m² Prosjek: 4.174 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.908 €/m² · +49% (iznad medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

840.537 €

Medijana: 699.500 €

Prosječna površina

209,5 m²

Medijana: 179,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.174 €/m²

Medijana: 3.908 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.500 € (prosjek 840.537 €), a medijana po m² 3.908 €/m² (prosjek 4.174 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	699.500 €	3.908 €	4.174 €	678
Zadar	599.000 €	3.265 € -16%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -36%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.300 € -41%	2.511 €	93
Zagreb	485.000 €	2.215 € -43%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -49%	2.099 €	10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 840.537 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.174 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 84.395 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

84.395 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (80%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (79%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (79%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 840.537 €, a medijana 699.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.814 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (49%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.174 €/m², medijana 3.908 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 840.537 €, a medijana 699.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.174 €/m², medijana je 3.908 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 840.537 € (medijana 699.500 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.