Poreč, Istra: Investicija s dvije stambene jedinice
Poreč
220.000€
1 880 €/m2
Tip
Kuća
Površina
117 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 220.000€
- Površina
- 117 m2 (1 880 €/m2)
- Površina zemljišta
- 160
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 86095
Opis
Na samo deset minuta od Poreča i kristalno čistog Jadranskog mora, ova dvojna kuća predstavlja rijetku priliku koja spaja mir, funkcionalnost i investicijski potencijal. Smještena u mirnoj ulici okruženoj zelenilom, idealna je za obiteljski život, odmor ili kao investicija.
Nekretnina se prostire na tri etaže i sastoji se od dva potpuno odvojena stambena prostora:
Prizemlje (39 m²) uređeno je kao samostalna garsonijera s funkcionalnim rasporedom koji uključuje kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, kupaonicu i lođu—savršeno za goste, turistički najam ili samostalno stanovanje članova obitelji.
Prvi i drugi kat (78 m²) čine prostrani dvoetažni stan s četiri sobe, kupaonicom i natkrivenom terasom, nudeći dovoljno prostora za udoban život.
Ukupno kuća ima 117 m² stambene površine, izgrađene u kombinaciji kamena i cigle s čvrstim betonskim krovom.
Ovakav raspored omogućuje vlasnicima da žive u jednom dijelu dok drugi mogu iznajmljivati, maksimizirajući povrat investicije. Lokacija je mirna, a opet nadomak živahnog centra Poreča, predivnih plaža, trgovina i restorana.
Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji predstavlja pravni temelj za sve daljnje korake sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i plaća se prilikom potpisa predugovora ili konačnog ugovora o kupnji.
Ova lokacija poznata je po spoju mirnog ambijenta istarskog za
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 699.000 € · -69% (ispod medijane)
Medijana: 3.872 €/m² · -51% (ispod medijane)
Prosječna cijena
815.203 €
Medijana: 699.000 €
Prosječna površina
210,7 m²
Medijana: 179,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.963 €/m²
Medijana: 3.872 €/m²
Raspon cijena
195.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.713 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 635.000 € i površinom oko 171,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 699.000 € (prosjek 815.203 €), a medijana po m² 3.872 €/m² (prosjek 3.963 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 815.203 €, prosječna površina 210,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.963 €/m². Raspon cijena kreće se od 195.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 14% oglasa za kuća (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 105.831 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
105.831 €
U Poreč najviše oglasa (73%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (73%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (71%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (56%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 815.203 €, a medijana 699.000 €. Tržišni raspon kreće se od 195.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.880 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (51%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.963 €/m², medijana 3.872 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 815.203 €, a medijana 699.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.963 €/m², medijana je 3.872 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,7 m² (medijana 179,0 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 815.203 € (medijana 699.000 €), prosječna površina 210,7 m² (medijana 179,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska