Kuća, Poreč 210m² - 249.000 €

10

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem!

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 2

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 3

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 4

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 5

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 6

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 7

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 8

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 9

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 249.000€

Površina: 210 m2 (1 185 €/m2)

Površina zemljišta: 130

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 38370

Opis

Poreč, okolica, istarska kuća sa dvorištem!

U predgrađu grada Poreča na samo 14 km udaljenosti prodaje se ova prostrana istarska kamena kuća za adaptaciju.
Njezina ukupna veličina iznosi 210 m2 koja proteže na tri etaže.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak, blagovaona i kuhinja, kupaona, ostava i dvije spavaće sobe, na prvom katu se nalaze još tri prostrane spavaće sobe i potkrovlje.
Dvorište je ograđeno te se u dvorištu nalazi jedna ljetna kuhinja koju je potrebno adaptirati i starinska peć. Kroz cijelu kuću prolazi dimnjak te se uz buduću adaptaciju može dobiti više stambenih jedinica.
Trgovina, ugostiteljski objekti, pošta, ambulanta, ljekarna, škola i vrtić se nalaze u mjestu gdje se nalazi i kuća.

Ova je nekretnina idealna investicija za kompletnu adaptaciju i za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-551

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 905.315 € · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 745.000 € · -67% (ispod medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 1.186 €/m² Prosjek: 4.022 €/m² · -71% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.672 €/m² · -68% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

905.315 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

237,5 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.022 €/m²

Medijana: 3.672 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 905.315 €), a medijana po m² 3.672 €/m² (prosjek 4.022 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	745.000 €	3.672 €	4.022 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -11%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -32%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -40%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -42%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -45%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 905.315 €, prosječna površina 237,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.022 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 21% oglasa za kuća (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 95.143 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

95.143 €

U Poreč najviše oglasa (77%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (77%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 76 ogl. · 77%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (80%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (56%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 70 od 99 ogl. · 71%

Terasa 55 od 99 ogl. · 56%

Garaža 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (67%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 905.315 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.186 €/m², što je ispod prosjeka (71%) i ispod medijane (68%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.022 €/m², medijana 3.672 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 905.315 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.022 €/m², medijana je 3.672 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 237,5 m² (medijana 204,0 m²), s rasponom od 75,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 905.315 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 237,5 m² (medijana 204,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.