Kuća, Poreč 210m² - 249.000 €

10

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem!

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 2

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 3

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 4

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 5

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 6

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 7

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 8

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 9

Poreč, okolica, istarska kamena kuća sa dvorištem! — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

210 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 249.000€

Površina: 210 m2 (1 185 €/m2)

Površina zemljišta: 130

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 38370

Opis

Poreč, okolica, istarska kuća sa dvorištem!

U predgrađu grada Poreča na samo 14 km udaljenosti prodaje se ova prostrana istarska kamena kuća za adaptaciju.
Njezina ukupna veličina iznosi 210 m2 koja proteže na tri etaže.
U prizemlju se nalazi dnevni boravak, blagovaona i kuhinja, kupaona, ostava i dvije spavaće sobe, na prvom katu se nalaze još tri prostrane spavaće sobe i potkrovlje.
Dvorište je ograđeno te se u dvorištu nalazi jedna ljetna kuhinja koju je potrebno adaptirati i starinska peć. Kroz cijelu kuću prolazi dimnjak te se uz buduću adaptaciju može dobiti više stambenih jedinica.
Trgovina, ugostiteljski objekti, pošta, ambulanta, ljekarna, škola i vrtić se nalaze u mjestu gdje se nalazi i kuća.

Ova je nekretnina idealna investicija za kompletnu adaptaciju i za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-551

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 807.038 € · -69% (ispod prosjeka)
Medijana: 655.000 € · -62% (ispod medijane)

190.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 1.186 €/m² Prosjek: 4.207 €/m² · -72% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.124 €/m² · -71% (ispod medijane)

1.089 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

807.038 €

Medijana: 655.000 €

Prosječna površina

202,0 m²

Medijana: 160,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.207 €/m²

Medijana: 4.124 €/m²

Raspon cijena

190.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²

Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 655.000 € (prosjek 807.038 €), a medijana po m² 4.124 €/m² (prosjek 4.207 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	655.000 €	4.124 €	4.207 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	537.500 €	2.953 € -28%	2.992 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	392.000 €	1.875 € -55%	2.043 €	101

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 807.038 €, prosječna površina 202,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.207 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 49.926 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

49.926 €

U Poreč najviše oglasa (74%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (74%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 73 ogl. · 74%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 63 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (62%), Garaža (4%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 61 od 99 ogl. · 62%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (69%) i ispod medijane (62%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 807.038 €, a medijana 655.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.186 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (71%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.207 €/m², medijana 4.124 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.089 – 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 807.038 €, a medijana 655.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 2.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.207 €/m², medijana je 4.124 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.089 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 202,0 m² (medijana 160,0 m²), s rasponom od 83,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 807.038 € (medijana 655.000 €), prosječna površina 202,0 m² (medijana 160,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.