Kuća, Poreč 80m² - 220.000 €

6

Istra, Poreč, okolica, odmah useljiva kućica u nizu!

Istra, Poreč, okolica, odmah useljiva kućica u nizu! — fotografija 2

Istra, Poreč, okolica, odmah useljiva kućica u nizu! — fotografija 3

Istra, Poreč, okolica, odmah useljiva kućica u nizu! — fotografija 4

Istra, Poreč, okolica, odmah useljiva kućica u nizu! — fotografija 5

Istra, Poreč, okolica, odmah useljiva kućica u nizu! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 220.000€

Površina: 80 m2 (2 750 €/m2)

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 104720

Opis

Istra, Poreč, okolica, odmah useljiva kućica u nizu!

Šarmantna kamena kuća u nizu smještena je u mirnom dijelu Vabrige, svega nekoliko minuta vožnje od mora i svih potrebnih sadržaja, pružajući savršen spoj autentičnog istarskog ugođaja i udobnosti suvremenog života.

Temeljito obnovljena 2001. godine, ova nekretnina odiše toplinom i karakterom, a prostire se na tri etaže koje nude funkcionalan i zanimljivo organiziran prostor.
Ukupne korisne površine veće od 80 m², kuća u prizemlju obuhvaća ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom te gostinjski WC. Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat gdje se nalazi zasebno uređena garsonijera s jednom spavaćom sobom, kupaonicom i vlastitom kuhinjom, idealna za goste ili turistički najam. Na drugom katu smještena je dodatna spavaća soba te dnevni boravak s izlazom na šarmantnu terasu površine oko 10 m², koja pruža prekrasan panoramski pogled na more i okolno naselje.
Grijanje je osigurano putem peći na drva te dvaju inverter klima uređaja, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Na raspolaganju je parkirno mjesto na korištenje, a nekretnina je spremna za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za odmor, stalno stanovanje ili kao investicija za turistički najam, zahvaljujući svojoj atraktivnoj lokaciji i jedinstvenom ambijentu koji spaja tradiciju i funkcionalnost.

Ovo može biti baš vaš poseban kutak u Istri!

ID KOD A

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 806.195 € · -73% (ispod prosjeka)
Medijana: 680.000 € · -68% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.750 €/m² Prosjek: 4.324 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.198 €/m² · -34% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 7.352 €/m²

Prosječna cijena

806.195 €

Medijana: 680.000 €

Prosječna površina

184,9 m²

Medijana: 162,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.324 €/m²

Medijana: 4.198 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.500.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 680.000 € (prosjek 806.195 €), a medijana po m² 4.198 €/m² (prosjek 4.324 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	680.000 €	4.198 €	4.324 €	685
Zadar	599.000 €	3.265 € -22%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -40%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -48%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -51%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -52%	2.198 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 806.195 €, prosječna površina 184,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.324 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 67.655 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

67.655 €

U Poreč najviše oglasa (75%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (75%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 75 ogl. · 75%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (61%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Terasa (52%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 55 od 100 ogl. · 55%

Terasa 52 od 100 ogl. · 52%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je ispod prosjeka (73%) i ispod medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 806.195 €, a medijana 680.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.750 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (34%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.324 €/m², medijana 4.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 761 – 7.352 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 806.195 €, a medijana 680.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.324 €/m², medijana je 4.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 7.352 €/m².

Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,9 m² (medijana 162,0 m²), s rasponom od 56,0 do 454,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 806.195 € (medijana 680.000 €), prosječna površina 184,9 m² (medijana 162,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.