Reklama

Poreč, Istra: Kameno imanje s bazenom i kućom za goste

Poreč

890.000€

3 167 €/m2

Tip

Kuća

Površina

281 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
890.000€
Površina
281 m2 (3 167 €/m2)
Površina zemljišta
770
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
01.09.2026
ID
79664
Reklama

Opis

Samo 4 kilometra od Jadranskog mora i povijesnog centra Poreča, ovo šarmantno imanje sastoji se od dvije potpuno renovirane istarske kamene kuće smještene na prekrasno uređenoj parceli od 770 m². Spoj rustikalnog šarma i modernog komfora čini ovu nekretninu savršenim domom za opuštanje i privatnost, s ukupno 281 m² stambenog prostora, privatnim bazenom i mediteranskim vrtom.

Glavna kuća nudi otvoreni koncept prostora s prostranom kuhinjom i blagovaonicom, udobnim dnevnim boravkom s kaminom te izravnim izlazom na ograđeno dvorište s ljetnom kuhinjom, bazenom i sunčalištem. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, treća multifunkcionalna prostorija te prostrana kupaonica.

Druga kamena kuća nalazi se s druge strane parcele, ima poseban ulaz i dodatnu privatnost. Trenutno se koristi za turistički najam i sastoji se od dvije etaže: kuhinje, dnevnog boravka i toaleta u prizemlju, te dvije spavaće sobe na katu. Obje kuće su obnovljene visokokvalitetnim materijalima uz očuvanje autentičnih detalja.

Ovo imanje savršen je izbor za one koji traže posebnu nekretninu s investicijskim potencijalom, obiteljski dom za više generacija ili turistički biznis.

Smješteno u mirnom naselju nedaleko obale, Poreča i svih svakodnevnih sadržaja, nudi idealnu ravnotežu između tišine i blizine restorana, plaža i istarskog ipsilona.

Poreč je jedno od najtraženijih odredišta u Istri, poznato po bogatoj kulturnoj baštini, razvijenom turizmu i visokoj kvali

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 890.000 € Prosjek: 935.122 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 764.000 € · +16% (iznad medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.167 €/m² Prosjek: 4.317 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · -19% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

935.122 €

Medijana: 764.000 €

Prosječna površina

222,8 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.317 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 764.000 € (prosjek 935.122 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.317 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 764.000 € 3.899 € 4.317 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -9% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.802 € -28% 2.930 € 162
Rijeka 450.000 € 2.387 € -39% 2.751 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 935.122 €, prosječna površina 222,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

102.109 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 935.122 €, a medijana 764.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (19%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.317 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 935.122 €, a medijana 764.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.317 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,8 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 935.122 € (medijana 764.000 €), prosječna površina 222,8 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

890.000 €

Kontakt