Poreč, Istra: Kameno imanje s bazenom i kućom za goste
Poreč
890.000€
3 167 €/m2
Tip
Kuća
Površina
281 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 890.000€
- Površina
- 281 m2 (3 167 €/m2)
- Površina zemljišta
- 770
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 79664
Opis
Samo 4 kilometra od Jadranskog mora i povijesnog centra Poreča, ovo šarmantno imanje sastoji se od dvije potpuno renovirane istarske kamene kuće smještene na prekrasno uređenoj parceli od 770 m². Spoj rustikalnog šarma i modernog komfora čini ovu nekretninu savršenim domom za opuštanje i privatnost, s ukupno 281 m² stambenog prostora, privatnim bazenom i mediteranskim vrtom.
Glavna kuća nudi otvoreni koncept prostora s prostranom kuhinjom i blagovaonicom, udobnim dnevnim boravkom s kaminom te izravnim izlazom na ograđeno dvorište s ljetnom kuhinjom, bazenom i sunčalištem. Na katu se nalaze dvije spavaće sobe, treća multifunkcionalna prostorija te prostrana kupaonica.
Druga kamena kuća nalazi se s druge strane parcele, ima poseban ulaz i dodatnu privatnost. Trenutno se koristi za turistički najam i sastoji se od dvije etaže: kuhinje, dnevnog boravka i toaleta u prizemlju, te dvije spavaće sobe na katu. Obje kuće su obnovljene visokokvalitetnim materijalima uz očuvanje autentičnih detalja.
Ovo imanje savršen je izbor za one koji traže posebnu nekretninu s investicijskim potencijalom, obiteljski dom za više generacija ili turistički biznis.
Smješteno u mirnom naselju nedaleko obale, Poreča i svih svakodnevnih sadržaja, nudi idealnu ravnotežu između tišine i blizine restorana, plaža i istarskog ipsilona.
Poreč je jedno od najtraženijih odredišta u Istri, poznato po bogatoj kulturnoj baštini, razvijenom turizmu i visokoj kvali
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 750.000 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 4.108 €/m² · -23% (ispod medijane)
Prosječna cijena
933.080 €
Medijana: 750.000 €
Prosječna površina
214,4 m²
Medijana: 186,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.385 €/m²
Medijana: 4.108 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 750.000 € (prosjek 933.080 €), a medijana po m² 4.108 €/m² (prosjek 4.385 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 685 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 933.080 €, prosječna površina 214,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.385 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 93.267 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
93.267 €
U Poreč najviše oglasa (88%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (88%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (82%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 890.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 933.080 €, a medijana 750.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.167 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (23%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.385 €/m², medijana 4.108 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 933.080 €, a medijana 750.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.385 €/m², medijana je 4.108 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 685 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,4 m² (medijana 186,0 m²), s rasponom od 105,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 685 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 933.080 € (medijana 750.000 €), prosječna površina 214,4 m² (medijana 186,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
890.000 € 3.560 €/m²
Izvanredna vila s 4 spavaće sobe i modernim dizajnom blizu centra Poreč
Poreč
- 250 m²
895.000 € 4.124 €/m²
Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom i wellnessom u blizini Poreča...
Poreč
- 217 m²
900.000 € 3.600 €/m²
ISTRA, POREČ Autentična kamena kuća nadomak plaža! RIJETKOST NA TRŽIŠTU!
Poreč
- 250 m²