Moderna vila s bazenom, Istra, Poreč
Poreč
880.000€
3 200 €/m2
Tip
Kuća
Površina
275 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 880.000€
- Površina
- 275 m2 (3 200 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 72142
Opis
Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad vidljivi su tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta, koji pokazuju brojne promjene - političke, društvene i etničke - kroz koje je kroz povijest prošao ovaj Istrijan.
Vila s bazenom i velikom okućnicom nalazit će se između Poreča i Kaštelira. Zemljište je ukupne površine 1100 m2 sa stambenom površinom od 275 m2.
Vila je raspoređena na dvije etaže s podrumom. I protezat će se preko dva metra. To je moderna kuća, velikih staklenih stijena koje spajaju kuću s okolinom i imaju pogled na sve strane.
Dizajniran je s prostranom kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom s izlazom na terasu i bazen te četiri spavaće sobe, svaka s kupaonicom i izlazom na palubu.
Na prvom katu wellness soba s pristupom whirlpoolu sa saunom.
S obzirom da je vila u izgradnji, kupac može odlučiti o načinu grijanja kuće, au planu je podno ili solarno grijanje, a svaka soba će imati ugrađenu klimu. Prednji vrt će biti zasađen i ukrašen mediteranskim biljem; središnje mjesto parka je veliki bazen sa solarijem koji vam omogućuje potpuno uživanje u vrućim ljetnim danima.
Nalazi se u mirnom dijelu grada gdje možete pronaći sve životne sadržaje kao što su škole, ambulante, pošte, trgovine, crkve i restorani. Udaljenost od centra Poreča i njegovih plaža je cca. 8 kilometara
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 611.500 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 3.860 €/m² · -17% (ispod medijane)
Prosječna cijena
770.154 €
Medijana: 611.500 €
Prosječna površina
214,1 m²
Medijana: 167,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.914 €/m²
Medijana: 3.860 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.400.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.
Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².
Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 611.500 € (prosjek 770.154 €), a medijana po m² 3.860 €/m² (prosjek 3.914 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 770.154 €, prosječna površina 214,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.914 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.842 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
76.842 €
U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 770.154 €, a medijana 611.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.914 €/m², medijana 3.860 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.777 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 770.154 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.914 €/m², medijana je 3.860 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².
Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 214,1 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 770.154 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 214,1 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
890.000 € 3.560 €/m²
Izvanredna vila s 4 spavaće sobe i modernim dizajnom blizu centra Poreč
Poreč
- 250 m²
895.000 € 4.124 €/m²
Moderna luksuzna vila s grijanim bazenom i wellnessom u blizini Poreča...
Poreč
- 217 m²