Reklama

Moderna vila s bazenom, Istra, Poreč

Poreč

880.000€

3 200 €/m2

Tip

Kuća

Površina

275 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
880.000€
Površina
275 m2 (3 200 €/m2)
Površina zemljišta
1
Grijanje
Podno grijanje
Terasa
Da
Udaljenost od mora
8000m
Ažuriran
01.11.2026
ID
72142
Reklama

Opis

Na zapadnoj obali Istre smjestio se grad Poreč, jedan od najljepših bisera Jadrana. Na relativno malom poluotoku na kojem je nastao grad vidljivi su tragovi susreta slavenskog, romanskog i germanskog svijeta, koji pokazuju brojne promjene - političke, društvene i etničke - kroz koje je kroz povijest prošao ovaj Istrijan.

Vila s bazenom i velikom okućnicom nalazit će se između Poreča i Kaštelira. Zemljište je ukupne površine 1100 m2 sa stambenom površinom od 275 m2.

Vila je raspoređena na dvije etaže s podrumom. I protezat će se preko dva metra. To je moderna kuća, velikih staklenih stijena koje spajaju kuću s okolinom i imaju pogled na sve strane.

Dizajniran je s prostranom kuhinjom, blagovaonicom, dnevnim boravkom s izlazom na terasu i bazen te četiri spavaće sobe, svaka s kupaonicom i izlazom na palubu.

Na prvom katu wellness soba s pristupom whirlpoolu sa saunom.

S obzirom da je vila u izgradnji, kupac može odlučiti o načinu grijanja kuće, au planu je podno ili solarno grijanje, a svaka soba će imati ugrađenu klimu. Prednji vrt će biti zasađen i ukrašen mediteranskim biljem; središnje mjesto parka je veliki bazen sa solarijem koji vam omogućuje potpuno uživanje u vrućim ljetnim danima.

Nalazi se u mirnom dijelu grada gdje možete pronaći sve životne sadržaje kao što su škole, ambulante, pošte, trgovine, crkve i restorani. Udaljenost od centra Poreča i njegovih plaža je cca. 8 kilometara

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 880.000 € Prosjek: 770.154 € · +14% (iznad prosjeka)
Medijana: 611.500 € · +44% (iznad medijane)
170.000 € Prosjek · Medijana 2.400.000 €
Cijena / m²: 3.200 €/m² Prosjek: 3.914 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.860 €/m² · -17% (ispod medijane)
436 €/m² Prosjek · Medijana 7.777 €/m²

Prosječna cijena

770.154 €

Medijana: 611.500 €

Prosječna površina

214,1 m²

Medijana: 167,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.914 €/m²

Medijana: 3.860 €/m²

Raspon cijena

170.000 – 2.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrvari, Kosinožići.

Najjeftinije: 3.214 €/m² Najskuplje: 3.487 €/m²
Vrvari 3.487 €/m² +8% · 3 ogl.

Vrvari ima prosječno 3.487 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kosinožići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 130,3 m².

Kosinožići 3.214 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kosinožići ima prosječno 3.214 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 450.000 € i površinom oko 140,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 611.500 € (prosjek 770.154 €), a medijana po m² 3.860 €/m² (prosjek 3.914 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 611.500 € 3.860 € 3.914 € 678
Zadar 599.000 € 3.265 € -15% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -35% 4.215 € 13
Zagreb 485.000 € 2.207 € -43% 2.482 € 51
Rijeka 443.500 € 2.016 € -48% 2.279 € 94
Osijek 264.600 € 1.998 € -48% 2.099 € 10

Za kuća u Poreč trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 770.154 €, prosječna površina 214,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.914 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.842 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

76.842 €

U Poreč najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (59%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (60%).

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%
100 – 150 m² 28 ogl. · 28%
iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (22%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (5%).

Terasa 22 od 100 ogl. · 22%
Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 880.000 €, što je iznad prosjeka (14%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 770.154 €, a medijana 611.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.200 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (17%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.914 €/m², medijana 3.860 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 7.777 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 770.154 €, a medijana 611.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.914 €/m², medijana je 3.860 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 7.777 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 214,1 m² (medijana 167,0 m²), s rasponom od 74,0 do 973,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 770.154 € (medijana 611.500 €), prosječna površina 214,1 m² (medijana 167,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

880.000 €

Kontakt