Kuća, Poreč 250m² - 900.000 €

6

ISTRA, POREČ Autentična kamena kuća nadomak plaža! RIJETKOST NA TRŽIŠTU!

ISTRA, POREČ Autentična kamena kuća nadomak plaža! RIJETKOST NA TRŽIŠTU! — fotografija 2

ISTRA, POREČ Autentična kamena kuća nadomak plaža! RIJETKOST NA TRŽIŠTU! — fotografija 3

ISTRA, POREČ Autentična kamena kuća nadomak plaža! RIJETKOST NA TRŽIŠTU! — fotografija 4

ISTRA, POREČ Autentična kamena kuća nadomak plaža! RIJETKOST NA TRŽIŠTU! — fotografija 5

ISTRA, POREČ Autentična kamena kuća nadomak plaža! RIJETKOST NA TRŽIŠTU! — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

250 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 900.000€

Površina: 250 m2 (3 600 €/m2)

Površina zemljišta: 1100

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 74958

Opis

ISTRA, POREČ Autentična kamena kuća nadomak plaža! RIJETKOST NA TRŽIŠTU!

Ova jedinstvena autohtona kuća u Poreču odiše tradicijom i autentičnim istarskim duhom. Smještena u mirnom dijelu grada, a ipak u neposrednoj blizini mora i svih važnih sadržaja, nudi savršen spoj privatnosti i udobnosti.

Arhitektura i unutrašnjost

Kuća je izgrađena od kamena, s prepoznatljivim istarskim elementima poput drvenih greda, terakota podova i rustikalnih prozora s griljama. Unutrašnjost je uređena originalnim autentičnim namještajem koji čuva duh prošlih vremena – masivni drveni stolovi, ručno rezbareni ormari, kameni kamin te tradicionalni tkani tepisi. Zidovi su ukrašeni starim umjetninama i detaljima koji pričaju priču o bogatoj povijesti ovog prostora.

Okućnica i dodatni objekti

Prostrana okućnica nudi obilje zelenila, mediteranskih biljaka i stabala maslina, pružajući mirnu oazu nadomak grada. Na imanju se nalazi i tradicionalna konoba sa starinskom peći za kruh i roštiljem, idealna za uživanje u autentičnim istarskim specijalitetima. Tu je i dodatni objekt koji se može koristiti kao gostinjska kuća, atelje ili prostor za opuštanje.

Lokacija

Kuća je smještena na idealnoj poziciji – svega nekoliko minuta hoda od mora, plaža, restorana, trgovina i svih potrebnih sadržaja. Unatoč blizini urbanog dijela, pruža osjećaj privatnosti i intime, što je čini savršenim mjestom za život ili odmor.

Ovo je rijetka prilika da postanet

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 844.749 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 700.000 € · +29% (iznad medijane)

180.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.600 €/m² Prosjek: 4.276 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.096 €/m² · -12% (ispod medijane)

871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

844.749 €

Medijana: 700.000 €

Prosječna površina

206,4 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.276 €/m²

Medijana: 4.096 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 700.000 € (prosjek 844.749 €), a medijana po m² 4.096 €/m² (prosjek 4.276 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	700.000 €	4.096 €	4.276 €	682
Split	792.500 €	3.558 € -13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	614.000 €	2.838 € -31%	2.925 €	161
Rijeka	458.500 €	2.387 € -42%	2.676 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.749 €, prosječna površina 206,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 9% oglasa za kuća (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 117.389 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

117.389 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (79%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (72% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (72%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 71 ogl. · 72%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (75%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 80 od 99 ogl. · 81%

Terasa 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.749 €, a medijana 700.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.600 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.276 €/m², medijana 4.096 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 844.749 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 2.990.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.276 €/m², medijana je 4.096 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 206,4 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.749 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 206,4 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.