Kuca, Poreč 683m² - 1.999.000 €

6

ISTRA, POREČ – Ekskluzivna vila, tri stambene jedinice, luksuz uz more

Tip

Kuća

Površina

683 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 1.999.000€

Površina: 683 m2 (2 926 €/m2)

Površina zemljišta: 1753

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 100935

Opis

ISTRA, POREČ – Ekskluzivna vila, tri stambene jedinice, luksuz uz more

Poreč je jedan od najpoželjnijih gradova na istarskoj obali – grad bogate povijesti, vrhunske gastronomije, kristalno čistog mora i cjelogodišnje ponude. Spoj rimskog nasljeđa, mediteranskog šarma i luksuza s 5 zvjezdica čini ga idealnim mjestom za život, odmor i investiciju.

Upravo u ovom istarskom biseru, svega 1.5 km od mora i uređenih plaža, nalazi se ova impresivna luksuzna vila koja savršeno spaja suvremenu arhitekturu, vrhunsku opremu i maksimalnu privatnost.
Nekretnina je idealna kao obiteljska rezidencija, ali i kao iznimno profitabilna investicija za turistički najam.

Vila se prostire na 683 m² stambene površine i sastoji se od tri zasebne, potpuno opremljene stambene jedinice, dizajnirane s naglaskom na luksuz, funkcionalnost i estetiku.

Prizemlje svake jedinice obuhvaća:
• prostrani i svijetli dnevni boravak s velikim staklenim stijenama
• moderno dizajniranu kuhinju elegantne estetike
• udobnu spavaću sobu s ugradbenim ormarima
• kupaonicu vrhunske opreme
• dodatnu ostavu
• još jednu potpuno uređenu kupaonicu

Na katu svake jedinice nalaze se:
• dvije luksuzne spavaće sobe
• svaka sa vlastitom kupaonicom
• privatne terase s otvorenim pogledom na more

Interijer je opremljen raskošnim talijanskim namještajem i pažljivo biranim dekoracijama koje dodatno naglašavaju ekskluzivnost prostora.

TEHNIČKI DETALJI I OPREMA:
• Gri

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.999.000 € Prosjek: 876.157 € · +128% (iznad prosjeka)
Medijana: 745.000 € · +168% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.594.000 €

Cijena / m²: 2.927 €/m² Prosjek: 4.396 €/m² · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.185 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.606 €/m² Prosjek · Medijana 9.558 €/m²

Prosječna cijena

876.157 €

Medijana: 745.000 €

Prosječna površina

199,6 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.396 €/m²

Medijana: 4.185 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.594.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 745.000 € (prosjek 876.157 €), a medijana po m² 4.185 €/m² (prosjek 4.396 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	745.000 €	4.185 €	4.396 €	681
Split	792.500 €	3.558 € -15%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -22%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € -32%	2.841 €	162
Rijeka	450.000 €	2.308 € -45%	2.566 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -47%	2.153 €	9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 876.157 €, prosječna površina 199,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.396 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.594.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 10% oglasa za kuća (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 59.963 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

59.963 €

U Poreč najviše oglasa (79%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (79%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 78 ogl. · 79%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 69 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Parkirno mjesto (83%), Garaža (5%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Parkirno mjesto 82 od 99 ogl. · 83%

Garaža 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 1.999.000 €, što je iznad prosjeka (128%) i iznad medijane (168%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.594.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.927 €/m², što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (30%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.396 €/m², medijana 4.185 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.606 – 9.558 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 876.157 €, a medijana 745.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.594.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.396 €/m², medijana je 4.185 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.606 do 9.558 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,6 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 50,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 876.157 € (medijana 745.000 €), prosječna površina 199,6 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.