Vila 300 metara do plaže, bazenom i 3 spavaće sobe, Poreč
Poreč
2.000.000€
7 142 €/m2
Tip
Kuća
Površina
280 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 2.000.000€
- Površina
- 280 m2 (7 142 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 109969
Opis
Na samo 300 metara od mora prodaje se moderna vila s bazenom i krovnom terasom s pogledom na more. Vila je smještena na parceli površine 500 m² te je projektirana na tri etaže: prizemlje, prvi kat i krovna terasa.
Prizemlje je organizirano prema open space konceptu te obuhvaća kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. Vanjski dio nekretnine uključuje sunčalište i bazen, stvarajući funkcionalnu cjelinu za boravak na otvorenom. Na istoj etaži nalaze se i gostinjski WC te kotlovnica s vešerajem.
Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat gdje su smještene tri spavaće sobe. Svaka soba ima vlastitu kupaonicu i izlaz na terasu, dok dvije spavaće sobe raspolažu vlastitim garderobnim prostorom.
Krovna terasa predviđena je kao dodatni prostor za opuštanje te će biti opremljena pergolom. S terase se pruža pogled na more, a predviđeni su sunčalište i priključak za jacuzzi.
Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine predviđeno je grijanje putem dizalice topline, dok klima uređaji omogućuju dodatnu regulaciju temperature.
Značajke nekretnine
Udaljenost od mora: 300 m
Parcela površine 500 m²
Tri spavaće sobe
Tri kupaonice i gostinjski WC
Open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica
Natkrivena terasa
Bazen i sunčalište
Krovna terasa s pergolom
Pogled na more
Priključak za jacuzzi
Grijanje putem dizalice topline
Klima uređaji
Dva parkirna mjesta
Lokacija omogućuje brz pristup moru i svim sadrž
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · +187% (iznad medijane)
Medijana: 3.899 €/m² · +83% (iznad medijane)
Prosječna cijena
887.502 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
218,7 m²
Medijana: 183,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.206 €/m²
Medijana: 3.899 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 887.502 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.206 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 680 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 887.502 €, prosječna površina 218,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.206 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 91.118 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
91.118 €
U Poreč najviše oglasa (81%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (81%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (75%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka (125%) i iznad medijane (187%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 887.502 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.143 €/m², što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (83%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.206 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 887.502 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.206 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 680 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,7 m² (medijana 183,0 m²), s rasponom od 91,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 680 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 887.502 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 218,7 m² (medijana 183,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
1.999.000 € 2.927 €/m²
ISTRA, POREČ – Ekskluzivna vila, tri stambene jedinice, luksuz uz more
Poreč
- 683 m²