Reklama

Poreč, moderna vila na ekskluzivnoj lokaciji!

Poreč

2.000.000€

7 220 €/m2

Tip

Kuća

Površina

277 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
2.000.000€
Površina
277 m2 (7 220 €/m2)
Površina zemljišta
500
Ažuriran
25.10.2026
ID
85723
Reklama

Opis

Luksuzna novogradnja nadomak plaže u Poreču!
Na prodaju je prekrasna luksuzna vila s bazenom u fazi izgradnje, smještena na izuzetnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i okolno zelenilo.
Vila se nalazi svega 300 metara od slikovite obale Poreča i njegovih uređenih plaža. Ova šarmantna vila ukupne neto površine 242,85 m2 sa pripadajućom okućnicom površine 500 m2, proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat. Sa kata dolazimo na prekrasnu prostranu krovnu terasu sa pergolom, sunčalištem i jacuzzijem te zapanjujućim pogledom na obalu i morsko plavetnilo. U prizemlju vile smjestio se prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, tehnička soba i gostinjski wc. Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na okućnicu sa natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom u nastavku, bazenom i sunčalištem. Unutarnjim stepenicama dolazimo na prvi kat vile gdje su smještene 3 komforne spavaće sobe, od kojih master soba ima garderobu i vlastitu kupaonicu te ostale dvije sobe također svaka sa svojom kupaonicom. Svaka spavaća soba ima i vlastiti izlaz na natkrivenu terasu sa otvorenim pogledom na more.
Ova vila privlačnog modernog dizajna ističe se i po vrhunskim materijalima i kvaliteti koji osiguravaju budućem vlasniku potpunu udobnost i luksuz.
Cijela vila imati će ugrađeno je podno grijanje te klima uređaje u svakoj sobi.
Okućnica vile biti će ograđena i potpuno uređena. Vila ima i dva vlastita parkirna mjesta.
Ova nekretnina jedinstv

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 2.000.000 € Prosjek: 771.120 € · +159% (iznad prosjeka)
Medijana: 659.500 € · +203% (iznad medijane)
160.000 € Prosjek · Medijana 2.100.000 €
Cijena / m²: 7.220 €/m² Prosjek: 3.722 €/m² · +94% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.678 €/m² · +96% (iznad medijane)
1.185 €/m² Prosjek · Medijana 9.334 €/m²

Prosječna cijena

771.120 €

Medijana: 659.500 €

Prosječna površina

218,5 m²

Medijana: 173,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.722 €/m²

Medijana: 3.678 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.100.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stranići Kod Nove Vasi, Baderna, Frata i dr..

Najjeftinije: 3.294 €/m² Najskuplje: 5.454 €/m²
Stranići Kod Nove Vasi 3.294 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.294 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.333 € i površinom oko 171,0 m².

Baderna 5.454 €/m² +66% · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 5.454 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stranići Kod Nove Vasi). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.500 € i površinom oko 154,5 m².

Frata 4.153 €/m² +26% · 2 ogl.

Frata ima prosječno 4.153 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stranići Kod Nove Vasi). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².

Nova Vas 3.577 €/m² +9% · 2 ogl.

Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stranići Kod Nove Vasi). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 659.500 € (prosjek 771.120 €), a medijana po m² 3.678 €/m² (prosjek 3.722 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 659.500 € 3.678 € 3.722 € 684
Zadar 599.000 € 3.265 € -11% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -32% 4.215 € 13
Zagreb 480.000 € 2.206 € -40% 2.449 € 49
Osijek 290.000 € 2.019 € -45% 2.198 € 9
Rijeka 428.500 € 1.883 € -49% 2.230 € 94

Za kuća u Poreč trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 771.120 €, prosječna površina 218,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.722 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.100.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 82.318 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

82.318 €

U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).

iznad 500.000 € 78 ogl. · 78%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (74%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (7%).

Terasa 36 od 100 ogl. · 36%
Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka (159%) i iznad medijane (203%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 771.120 €, a medijana 659.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.100.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.220 €/m², što je iznad prosjeka (94%) i iznad medijane (96%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.722 €/m², medijana 3.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.185 – 9.334 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 771.120 €, a medijana 659.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.722 €/m², medijana je 3.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.185 do 9.334 €/m².

Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 218,5 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 84,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 771.120 € (medijana 659.500 €), prosječna površina 218,5 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

2.000.000 €

Kontakt