Poreč, moderna vila na ekskluzivnoj lokaciji!
Poreč
2.000.000€
7 220 €/m2
Tip
Kuća
Površina
277 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 2.000.000€
- Površina
- 277 m2 (7 220 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 85723
Opis
Luksuzna novogradnja nadomak plaže u Poreču!
Na prodaju je prekrasna luksuzna vila s bazenom u fazi izgradnje, smještena na izuzetnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more i okolno zelenilo.
Vila se nalazi svega 300 metara od slikovite obale Poreča i njegovih uređenih plaža. Ova šarmantna vila ukupne neto površine 242,85 m2 sa pripadajućom okućnicom površine 500 m2, proteže se na dvije etaže, prizemlje i kat. Sa kata dolazimo na prekrasnu prostranu krovnu terasu sa pergolom, sunčalištem i jacuzzijem te zapanjujućim pogledom na obalu i morsko plavetnilo. U prizemlju vile smjestio se prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, tehnička soba i gostinjski wc. Iz dnevnog boravka pristupa se direktno na okućnicu sa natkrivenom terasom, ljetnom kuhinjom u nastavku, bazenom i sunčalištem. Unutarnjim stepenicama dolazimo na prvi kat vile gdje su smještene 3 komforne spavaće sobe, od kojih master soba ima garderobu i vlastitu kupaonicu te ostale dvije sobe također svaka sa svojom kupaonicom. Svaka spavaća soba ima i vlastiti izlaz na natkrivenu terasu sa otvorenim pogledom na more.
Ova vila privlačnog modernog dizajna ističe se i po vrhunskim materijalima i kvaliteti koji osiguravaju budućem vlasniku potpunu udobnost i luksuz.
Cijela vila imati će ugrađeno je podno grijanje te klima uređaje u svakoj sobi.
Okućnica vile biti će ograđena i potpuno uređena. Vila ima i dva vlastita parkirna mjesta.
Ova nekretnina jedinstv
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 659.500 € · +203% (iznad medijane)
Medijana: 3.678 €/m² · +96% (iznad medijane)
Prosječna cijena
771.120 €
Medijana: 659.500 €
Prosječna površina
218,5 m²
Medijana: 173,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.722 €/m²
Medijana: 3.678 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 2.100.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Poreč za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Stranići Kod Nove Vasi, Baderna, Frata i dr..
Stranići Kod Nove Vasi ima prosječno 3.294 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.333 € i površinom oko 171,0 m².
Baderna ima prosječno 5.454 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stranići Kod Nove Vasi). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 852.500 € i površinom oko 154,5 m².
Frata ima prosječno 4.153 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stranići Kod Nove Vasi). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 313,0 m².
Nova Vas ima prosječno 3.577 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Stranići Kod Nove Vasi). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 672.500 € i površinom oko 195,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 659.500 € (prosjek 771.120 €), a medijana po m² 3.678 €/m² (prosjek 3.722 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 684 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 771.120 €, prosječna površina 218,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.722 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.100.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 684 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 82.318 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
82.318 €
U Poreč najviše oglasa (78%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (78%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (36%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 2.000.000 €, što je iznad prosjeka (159%) i iznad medijane (203%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 771.120 €, a medijana 659.500 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 2.100.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7.220 €/m², što je iznad prosjeka (94%) i iznad medijane (96%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.722 €/m², medijana 3.678 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.185 – 9.334 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 771.120 €, a medijana 659.500 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.100.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.722 €/m², medijana je 3.678 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.185 do 9.334 €/m².
Trenutno imamo 684 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 218,5 m² (medijana 173,0 m²), s rasponom od 84,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 684 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 771.120 € (medijana 659.500 €), prosječna površina 218,5 m² (medijana 173,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.999.000 € 2.927 €/m²
ISTRA, POREČ – Ekskluzivna vila, tri stambene jedinice, luksuz uz more
Poreč
- 683 m²
2.050.000 € 6.406 €/m²
Istra, Poreč, Luksuzna vila s bazenom i panoramskim pogledom na more
Poreč
- 320 m²