Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 300m2, 900000e, id59181

Novo 8

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

9

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9

Cijena: 900.000€

Površina: 300 m2 (3 000 €/m2)

Površina zemljišta: 300

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 59181

Opis

Poreč, okolica, apartmanska kuća sa pogledom na more!

U turističkom mjestu nedaleko od grada Poreča prodaje se ova autohtona apartmanska kamena kuća. U njoj se smještene 4 stambene jedinice od kojih se 3 iznajmljuju tokom cijele godine. Kuća je izvorno sagrađena 1900-tih godina, no kompletno je renovirana 2018 godine.
U prizemlju je smješten apartman koji se sastoji od dnevnog boravka kojeg prati blagovaona, kuhinja, dvije spavaće sobe te dvije kupaone. Na prvom katu kuće se nalaze dva jednosobna apartmana te u potkrovlju en suite sa ugrađenim instalacijama struje i vode za kuhinju.
Terase prvog i drugog kata pružaju prekrasan pogled na more. Stan se grije klimama te u kupatilima podnim grijanjem. U stanu u prizemlju ima dimnjak te se može naknadno ugraditi peć na pelete ili drva.

Na okućnici je smještena vanjska kuhinja sa kaminom, dvije ostave, kupatilo te ograđeno dvorište sa više od 300 m2.

Ova nekretnina je preporuka kao investicija za turistički najam.

ID KOD AGENCIJE: 1031-497

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 900.000 € Prosjek: 844.061 € · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 677.500 € · +33% (iznad medijane)

205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 4.117 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.810 €/m² · -21% (ispod medijane)

1.688 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

844.061 €

Medijana: 677.500 €

Prosječna površina

205,1 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.117 €/m²

Medijana: 3.810 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 677.500 € (prosjek 844.061 €) i medijanu od 3.810 €/m² (prosjek 4.117 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	677.500 €	3.810 €	4.117 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.724 € -29%	2.843 €	166
Rijeka	443.500 €	2.308 € -39%	2.639 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.061 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.117 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 102.702 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

102.702 €

U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (72%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 72 ogl. · 72%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (5%).

Terasa 48 od 100 ogl. · 48%

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 900.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 844.061 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 677.500 € (+33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.117 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 27%), a medijana 3.810 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 844.061 €, a medijana 677.500 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.117 €/m², medijana je 3.810 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.688 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 178,5 m²), s rasponom od 80,0 do 683,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.061 € (medijana 677.500 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.