Kuća s pogledom na more 2 spavaće sobe i zajedničkim bazenom
Poreč
365.000€
2 920 €/m2
Tip
Kuća
Površina
125 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 365.000€
- Površina
- 125 m2 (2 920 €/m2)
- Površina zemljišta
- 250
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 14.08.2026
- ID
- 108158
Opis
Prodaje se potpuno namještena kuća s pogledom na more u okolici Poreča, ukupne površine 125 m², smještena na parceli od 250 m² unutar uređenog kompleksa kuća u nizu.
Kuća je raspoređena na prizemlje i suteren, s funkcionalnim rasporedom koji omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. U prizemlju se nalaze dvije spavaće sobe, dvije kupaonice te otvoreni dnevni prostor koji uključuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak. Dnevni dio ima izlaz prema vanjskom prostoru i pruža otvoren pogled na more.
U suterenu je smještena uređena taverna s prostorom za roštilj, predviđena za boravak i druženje. Prostor je odvojen od glavnog dnevnog dijela i može se koristiti za različite namjene.
Raspored i površine:
stambena površina: 125 m²
površina parcele: 250 m²
prizemlje i suteren
dvije spavaće sobe
dvije kupaonice
open space dnevni prostor
taverna
Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena. Grijanje i hlađenje osigurani su putem klima uređaja.
U sklopu kompleksa dostupan je zajednički bazen koji koriste vlasnici kuća, što predstavlja dodatnu vrijednost za boravak u toplijem dijelu godine.
Kuća se nalazi u mirnom naselju u okolici Poreča, na nekoliko minuta vožnje od mora, što omogućuje jednostavan pristup obali i svim potrebnim sadržajima.
Nekretnina je prikladna za osobno korištenje ili turistički najam.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja:
Karlo Šestan
Licencirani agent za nekretnine
Mob: +385
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 764.000 € · -52% (ispod medijane)
Medijana: 3.899 €/m² · -25% (ispod medijane)
Prosječna cijena
935.122 €
Medijana: 764.000 €
Prosječna površina
222,8 m²
Medijana: 185,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.317 €/m²
Medijana: 3.899 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 764.000 € (prosjek 935.122 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.317 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 935.122 €, prosječna površina 222,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
102.109 €
U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 935.122 €, a medijana 764.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.920 €/m², što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.317 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 935.122 €, a medijana 764.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.317 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 222,8 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 935.122 € (medijana 764.000 €), prosječna površina 222,8 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SevenHills
- Reg. posrednika br.
- 191/2021
- Kontakt osoba
- Claudio Mezzalira
- Telefon 1
- 099285... Prikaži broj
- Adresa
- Šišanska cesta 16
- Pula, Hrvatska
Slične nekretnine
369.000 € 4.986 €/m²
ODMAH USELJIVO! Moderna prizemnica s grijanim bazenom – odlična investicija
Poreč
- 74 m²
370.000 € 3.700 €/m²
Renovirana kamena kuća s dvorištem, blizina Poreča i mora, prodaja...
Poreč
- 100 m²