Kuca, Poreč, Poreč, prodaja, 165m2, 510000e, id38326

10

Tip

Kuća

Površina

165 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 510.000€

Površina: 165 m2 (3 090 €/m2)

Površina zemljišta: 406

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 38326

Opis

Poreč, okolica, fantastična kuća sa bazenom!

U mirnom mjestu nedaleko od grada Poreča na samo 6 km udaljenosti smjestit će se ova fantastična kuća sa bazenom.
Njezina ukupna veličina će iznositi 165 m2 te prostire na dvije etaže.
U prizemlju kuće se nalazi prostrani dnevni boravak sa blagovaonom i kuhinja po open space konceptu, jedan wc i dječja spavaća soba te sauna.
Iz dnevnog boravka, blagovaone i spavaće sobe izlazi se direktno na terasu gdje se nalazi sunčalište sa bazenom.
Kroz cijeli dnevni boravak i blagovaonu biti će ugrađene velike staklene stijene koje će prostoru omogućavati veliki dotok sunčanih zraka te veliki izvor svijetlosti.
Unutarnjim elegantnim stubištem dolazimo na prvi kat gdje se nalaze još tri spavaće sobe, dvije kupaone, ostava, praonica te prostrana terasa sa jacuzzijem i pogledom na more.
Zahvaljujući njezinoj kvalitetnoj izolaciji grijanje i hlađenje kuće biti će putem klima uređaja.
Dvorište kuće biti će uređeno i ograđeno. Parking se nalazi u dvorištu kuće.

Sav sadržaj za život od škole, vrtića, pošte, trgovine, ugostiteljskih objekata i šetnjice u prirodi nalazi se u blizini mjesta.

Zbog svoje kvalitetne gradnje i budućim će vlasnicima biti idealna investicija ključ u ruke.

ID KOD AGENCIJE: 1031-560

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 510.000 € Prosjek: 836.281 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 697.000 € · -27% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €

Cijena / m²: 3.091 €/m² Prosjek: 4.047 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.838 €/m² · -19% (ispod medijane)

761 €/m² Prosjek · Medijana 11.917 €/m²

Prosječna cijena

836.281 €

Medijana: 697.000 €

Prosječna površina

212,5 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.047 €/m²

Medijana: 3.838 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 2.990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.203 €/m² Najskuplje: 4.203 €/m²

Baderna 4.203 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Baderna ima prosječno 4.203 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Poreč imaju medijanu cijene od 697.000 € (prosjek 836.281 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosjek 4.047 €/m²) — jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Poreč trenutni	697.000 €	3.838 €	4.047 €	678
Split	792.500 €	3.558 € -7%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -15%	3.357 €	19
Pula	655.200 €	2.858 € -26%	2.909 €	167
Zagreb	390.000 €	2.230 € -42%	2.153 €	9
Rijeka	428.500 €	2.208 € -42%	2.529 €	101

Za kuća (Poreč) trenutno imamo 678 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 836.281 €, prosječna površina 212,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.047 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 678 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 103.696 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

103.696 €

U Poreč najviše oglasa (71%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (71%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 71 ogl. · 71%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (71%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (24%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 510.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 836.281 € (39%) i ispod medijane od medijane od 697.000 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 160.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.091 €/m², dok je prosjek za kuća u Poreč oko 4.047 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 24%), a medijana 3.838 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Poreč iznosi 836.281 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Poreč iznosi oko 4.047 €/m², medijana je 3.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 761 do 11.917 €/m².

Trenutno imamo 678 aktivnih oglasa za kuća u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 212,5 m² (medijana 184,0 m²), s rasponom od 80,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 678 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 836.281 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 212,5 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.