Poreč, okolica, idilična autohtona kamena kuća sa bazenom
Poreč
595.000€
3 541 €/m2
Tip
Kuća
Površina
168 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 595.000€
- Površina
- 168 m2 (3 541 €/m2)
- Površina zemljišta
- 650
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 40092
Opis
Poreč, okolica, idilična autohtona kamena kuća sa bazenom
U mirnom mjestu između Vrsara i Limskog Kanala smjestila se ova idilična kamena kuća.
Grad Vrsar je smješten na samom ulazu u Limski zaljev, Vrsar je mjesto čarobnih morskih vizura, živih boja i tipične mediteranske ljepote.
Kuća se smjestila na zemljište od 650 m2, njezina veličina je 168 m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak koji je po open space konceptu spojen sa kuhinjom i blagovaonom sa izlazom na natkrivenu terasu gdje je i bazen, jedna spavaća soba, kupaona, wc i ostava.
Elegantnim kamenim osvijetljenim stubištem dolazimo na prvi kat ove prekrasne kuće gdje se nalaze tri komforne spavaće sobe, jedna sa vlastitom kupaonom i balkonom sa pogledom na bazen i još jedna kupaona. Svaka spavaća soba ima svoju televiziju.
Kuća je cijela opremljena autohtonim istarskim kamenom i stilom. Okućnica je uređena i ograđena te se ispred kuće nalazi i natkriveni parking. Iza kuće je jedna drvena kućica koja služi kao još jedna ostava, a odmah do nje se nalazi kamin i drveni stol.
Na samo 3 km udaljenosti nalaze se ugostiteljski objekti, vinarija, škola i vrtić, apoteka, crkva i staze za ugodnu šetnju u prirodi.
Poreč i plaže su udaljeni samo 15 km od mjesta.
Ova prekrasna autohtona istarska kuća je idealna investicija za obiteljski život u prirodi i mirnom okruženju.
ID KOD AGENCIJE: 1031-792
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 697.000 € · -15% (ispod medijane)
Medijana: 3.836 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
844.211 €
Medijana: 697.000 €
Prosječna površina
216,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.062 €/m²
Medijana: 3.836 €/m²
Raspon cijena
205.000 – 2.990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Baderna ima prosječno 4.203 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 686.000 € i površinom oko 163,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 697.000 € (prosjek 844.211 €), a medijana po m² 3.836 €/m² (prosjek 4.062 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 844.211 €, prosječna površina 216,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.062 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 90.723 €).
Sniženih oglasa
23%
23/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
90.723 €
U Poreč najviše oglasa (72%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (72%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.542 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (8%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.062 €/m², medijana 3.836 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 844.211 €, a medijana 697.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.062 €/m², medijana je 3.836 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 216,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 56,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 844.211 € (medijana 697.000 €), prosječna površina 216,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
595.000 € 2.587 €/m²
Istra, Poreč okolica, Prostrana vila s panoramskim pogledom na prodaju
Poreč
- 230 m²
598.000 € 3.714 €/m²
Kuća s bazenom i velikim vrtom – 10 minuta od Poreča i prekrasnih plaža, i
Poreč
- 161 m²