Reklama

Poreč, okolica, idilična autohtona kamena kuća sa bazenom

Poreč

595.000€

3 541 €/m2

Tip

Kuća

Površina

168 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
595.000€
Površina
168 m2 (3 541 €/m2)
Površina zemljišta
650
Ažuriran
04.09.2026
ID
40092
Reklama

Opis

Poreč, okolica, idilična autohtona kamena kuća sa bazenom

U mirnom mjestu između Vrsara i Limskog Kanala smjestila se ova idilična kamena kuća.
Grad Vrsar je smješten na samom ulazu u Limski zaljev, Vrsar je mjesto čarobnih morskih vizura, živih boja i tipične mediteranske ljepote.

Kuća se smjestila na zemljište od 650 m2, njezina veličina je 168 m2. U prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak koji je po open space konceptu spojen sa kuhinjom i blagovaonom sa izlazom na natkrivenu terasu gdje je i bazen, jedna spavaća soba, kupaona, wc i ostava.
Elegantnim kamenim osvijetljenim stubištem dolazimo na prvi kat ove prekrasne kuće gdje se nalaze tri komforne spavaće sobe, jedna sa vlastitom kupaonom i balkonom sa pogledom na bazen i još jedna kupaona. Svaka spavaća soba ima svoju televiziju.
Kuća je cijela opremljena autohtonim istarskim kamenom i stilom. Okućnica je uređena i ograđena te se ispred kuće nalazi i natkriveni parking. Iza kuće je jedna drvena kućica koja služi kao još jedna ostava, a odmah do nje se nalazi kamin i drveni stol.


Na samo 3 km udaljenosti nalaze se ugostiteljski objekti, vinarija, škola i vrtić, apoteka, crkva i staze za ugodnu šetnju u prirodi.
Poreč i plaže su udaljeni samo 15 km od mjesta.

Ova prekrasna autohtona istarska kuća je idealna investicija za obiteljski život u prirodi i mirnom okruženju.

ID KOD AGENCIJE: 1031-792

Reklama

Tržišna analiza - Poreč

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 935.122 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 764.000 € · -22% (ispod medijane)
205.000 € Prosjek · Medijana 2.990.000 €
Cijena / m²: 3.542 €/m² Prosjek: 4.317 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.899 €/m² · -9% (ispod medijane)
871 €/m² Prosjek · Medijana 10.602 €/m²

Prosječna cijena

935.122 €

Medijana: 764.000 €

Prosječna površina

222,8 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.317 €/m²

Medijana: 3.899 €/m²

Raspon cijena

205.000 – 2.990.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Poreč medijana cijene je 764.000 € (prosjek 935.122 €), a medijana po m² 3.899 €/m² (prosjek 4.317 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Poreč trenutni 764.000 € 3.899 € 4.317 € 681
Split 792.500 € 3.558 € -9% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -16% 3.357 € 19
Pula 520.000 € 2.802 € -28% 2.930 € 162
Rijeka 450.000 € 2.387 € -39% 2.751 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -43% 2.153 € 9

Za kuća u Poreč trenutno imamo 681 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 935.122 €, prosječna površina 222,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 205.000 – 2.990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 102.109 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

102.109 €

U Poreč najviše oglasa (80%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (80%).

iznad 500.000 € 80 ogl. · 80%

Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (78%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 78 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parkirno mjesto (77%), Garaža (8%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%
Parkirno mjesto 77 od 100 ogl. · 77%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Poreč

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 935.122 €, a medijana 764.000 €. Tržišni raspon kreće se od 205.000 do 2.990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.542 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (9%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 4.317 €/m², medijana 3.899 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 871 – 10.602 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 935.122 €, a medijana 764.000 €. Raspon cijena kreće se od 205.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 4.317 €/m², medijana je 3.899 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 871 do 10.602 €/m².

Trenutno imamo 681 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 222,8 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 85,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 681 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 935.122 € (medijana 764.000 €), prosječna površina 222,8 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

595.000 €

Kontakt