Poreč, okolica, prizemnica s bazenom na atraktivnoj lokaciji
Poreč
550.000€
4 583 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 550.000€
- Površina
- 120 m2 (4 583 €/m2)
- Površina zemljišta
- 500
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 75671
Opis
Moderna prizemnica s bazenom – 5 km od Poreča i mora
U mirnom mjestu nadomak Poreča prodaje se nova, moderna prizemnica s bazenom.
Ova kvalitetno građena kuća nudi 100 m² pažljivo osmišljene stambene površine. Glavni prostor obuhvaća kuhinju s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak, dok se u nastavku nalaze tri spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu. Dodatno, kuća raspolaže još jednom kupaonicom i vešerajem.
Kuća je opremljena sadržajima koji zadovoljavaju visoke standarde udobnosti i funkcionalnosti poput PVC stolarije s troslojnim staklima, podno grijanje u cijeloj kući, pripremu za klima uređaje u svakoj sobi (u glavnom prostoru postavljen klima uređaj snage 4,2 kW), rolete i komarnici na svim prozorima, te će biti napravljena priprema za solarno grijanje i punjač za električni automobil.
Vanjski prostor pruža ugodan ambijent za uživanje na okućnici od 500 m2. Tu se nalazi natkrivena terasa, a u nastavku bazen veličine 7x3 m sa strojarnicom, spreman za upotrebu. Kući pripada čak četiri parkirna mjesta.
Lokacija je izuzetna – blizina svih sadržaja i centra grada, a istovremeno mirno okruženje idealno za odmor zbog čega je ova nekretnina savršena za opuštajući obiteljski odmor ili kao investicija u turistički najam.
Prodaje ključ u ruke, bez namještaja, a useljenje je predviđeno u travnju 2025. godine.
Cijena uključuje PDV, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina!
ID KOD AGENCIJ
Tržišna analiza - Poreč
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 682.500 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 3.808 €/m² · +20% (iznad medijane)
Prosječna cijena
817.231 €
Medijana: 682.500 €
Prosječna površina
220,5 m²
Medijana: 181,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.920 €/m²
Medijana: 3.808 €/m²
Raspon cijena
170.000 – 2.990.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Poreč medijana cijene je 682.500 € (prosjek 817.231 €), a medijana po m² 3.808 €/m² (prosjek 3.920 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Poreč trenutno imamo 682 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 817.231 €, prosječna površina 220,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.920 €/m². Raspon cijena kreće se od 170.000 – 2.990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Poreč (ukupno 682 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Poreč je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 119.533 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
119.533 €
U Poreč najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Poreč je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (69%).
Među oglasima za kuća u Poreč najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (29%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Poreč
Ovaj oglas košta 550.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 817.231 €, a medijana 682.500 €. Tržišni raspon kreće se od 170.000 do 2.990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.583 €/m², što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (20%). Prosjek za kuća u Poreč je oko 3.920 €/m², medijana 3.808 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 436 – 10.602 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Poreč iznosi 817.231 €, a medijana 682.500 €. Raspon cijena kreće se od 170.000 do 2.990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Poreč iznosi oko 3.920 €/m², medijana je 3.808 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 436 do 10.602 €/m².
Trenutno imamo 682 aktivnih oglasa za kuće u Poreč. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 220,5 m² (medijana 181,0 m²), s rasponom od 74,0 do 975,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 682 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Poreč nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 817.231 € (medijana 682.500 €), prosječna površina 220,5 m² (medijana 181,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
550.000 € 4.365 €/m²
Poreč - atraktivna kuća u nizu s bazenom na TOP lokaciji - NOVOGRADNJA!
Poreč
- 126 m²
550.000 € 3.819 €/m²
Istra, Poreč, okolica - atraktivna vila s bazenom na mirnoj lokaciji okružena
Poreč
- 144 m²